Overzicht
Omschrijving
Stijlvolle gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en tuin!
Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde burgerwoning, waar authentieke elementen harmonieus samengaan met hedendaags wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 196 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden.
Via de ruime inkomhal bereikt u de open, tweeledige leefruimte, ingericht met een gezellige zithoek en een aangename eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde keuken, uitgerust met alle nodige toestellen en een praktische ontbijthoek. De aanpalende open ruimte kan flexibel worden ingericht als bureau of speelruimte. Op het gelijkvloers vindt u eveneens de vernieuwde badkamer met ligbad en geïntegreerde douche.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige, ruime slaapkamers, die elk genieten van een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar onder het goed geïsoleerde dak een vierde slaapkamer of multifunctionele hobbyruimte werd ingericht. De dubbele dakvlakramen zorgen hier voor een aangename lichtinval.
Ook op technisch vlak werd de woning volledig aangepast aan de hedendaagse woonnormen. Zo beschikt ze onder meer over een hoogrendementsketel op aardgas, een conforme elektrische installatie, nieuwe ramen en zonnepanelen.
Het perceel van meer dan 4 are beschikt over verschillende terrassen en een volledig aangelegde en omheinde tuin. Achteraan bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis dat extra bergruimte biedt.
De woning is uitstekend gelegen in een rustige en aangename buurt, op wandelafstand van de stadsrand en met winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen via 02 569 99 99
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 32 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 410 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 215 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 319000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 376 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Pro (IPI 505841)
| Adres |
Ninoofsesteenweg 252
1700 - Dilbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7802098 |