OVERIJSE - VILLA +/- 262M2 AVEC JARDIN ET GARAGE
EXPERTISSIMMO vous présente cette charmante villa de plain-pied avec un magnifique jardin à Overijse ! Située dans le quartier prisé du Barbizon, cette agréable villa quatre façades séduira les amateurs de calme, de verdure et de luminosité. Nichée dans une belle rue verdoyante, elle bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les familles, tout en restant à proximité des grands axes, des commerces et des transports en commun.
La villa se compose d'un vaste séjour d'environ 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie convivial et donnant accès à une terrasse surplombant le jardin – Une cuisine super équipée avec accès Jardin. L'espace nuit propose trois belles chambres : 1 chambre parentale de +/- 16 m² disposant de placards intégrés et de sa salle de bain attenante et 2 chambres de +/- 12,50m² et 13 m² - Seconde salle de douche – Wc séparé - Belle véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison - Magnifique jardin particulièrement spacieux et soigneusement entretenu.
Au niveau inférieur : vastes caves occupant l'ensemble de l'emprise de la villa, offrant multiples possibilités d'aménagement et de rangement – Garage pour 4 voitures avec portes automatiques.
Divers : PEB : D. RU sur demande. Libre à l'acte.
Prix : 750.000€ - Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou refuser toute offre - informations indicatives et non contractuelles.
--- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=22x4nfNNQfC ---
| Disponible le | 1 février 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1972 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 263 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 369 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250927-0001294431-RES-4 |
| Emission CO₂ | 22 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 96995 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 750000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Avenue des Cerisiers, 212
1200 - Woluwe-St-Lambert |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7921417 |
Contacter