OVERIJSE - VILLA VAN +/- 262 m² MET TUIN EN GARAGE
EXPERTISSIMMO presenteert u deze charmante gelijkvloerse villa met een prachtige tuin in Overijse! Deze gezellige vrijstaande villa ligt in de gewilde wijk Barbizon en zal liefhebbers van rust, groen en licht zeker aanspreken. De villa ligt verscholen in een mooie, groene straat en geniet van een bevoorrechte omgeving, ideaal voor gezinnen, terwijl ze toch dicht bij de hoofdwegen, winkels en het openbaar vervoer ligt.
De villa bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 50 m², badend in natuurlijk licht, die een mooie, gezellige leefruimte biedt en toegang geeft tot een terras met uitzicht op de tuin – een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de tuin. Het slaapgedeelte biedt drie mooie slaapkamers: 1 ouderslaapkamer van +/- 16 m² met inbouwkasten en een aangrenzende badkamer, en 2 slaapkamers van +/- 12,50 m² en 13 m² – Tweede doucheruimte – Apart toilet - Mooie veranda om in elk seizoen van het uitzicht op de tuin te genieten – Prachtige, bijzonder ruime en zorgvuldig onderhouden tuin.
Op het lagere niveau: ruime kelders die de gehele ondergrond van de villa beslaan, met talrijke inrichtings- en opbergmogelijkheden – Garage voor 4 auto’s met automatische deuren.
Diversen: EPC: D. Bouwvergunning op aanvraag. Direct beschikbaar.
Prijs: 750.000 € - De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren - informatie is indicatief en niet-bindend.
--- VIRTUELE RONDLEIDING: https://my.matterport.com/show/?m=22x4nfNNQfC ---
| Beschikbaar vanaf | 1 februari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1972 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 263 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 369 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250927-0001294431-RES-4 |
| CO₂ Uitstoot | 22 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 96995 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 750000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue des Cerisiers, 212
1200 - Woluwe-St-Lambert |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7921417 |
Neem contact op