Benedenverdieping te koop
265000€
1 slaapkamer 81 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Eénslaapkamer nieuwbouwappartement met terras
Eénslaapkamer nieuwbouwappartement met terras en de mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse staanplaats.
In residentie “Denderend” bieden we u dit unieke gelijkvloers appartement aan. Het handelspand op het gelijkvloers kan, mits goedgekeurde functiewijziging, worden omgevormd tot een instapklaar éénslaapkamerappartement.
Vanop het terras aan de voorzijde geniet u van een zicht op de Dender en de levendige winkelstraat.
De residentie bevindt zich op een absolute toplocatie: alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik. Winkels, supermarkten, apotheek, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien ligt dit appartement vlak bij het nieuw aangelegde natuurbelevingspark Den Bleek, ideaal voor wie houdt van groen en recreatie.
Het appartement omvat:
-een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen
-een open keuken met eetgedeelte
-1 slaapkamer
-een badkamer
-een berging en apart toilet
-terras (vooraan)
Extra troeven:
-Mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse parkeerplaats
-Voldoet aan de strengste energienormen: EPB A+
-Zonnepanelen aanwezig
-Warmtepomp met vloerverwarming
-Nieuwbouw
-Zeer energiezuinig en toekomstgericht
-Fietsberging voorzien
Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw (onder voorwaarden)
Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst met terrasruimte in het centrum, of voor wie wil investeren in een duurzame en energiezuinige eigendom op een toplocatie.
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Pand naam | Denderend |
| Wijk of buurt | Centrum |
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 81 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 35 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 41018-G-OMV_2021154430/EP20633/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | 23 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 23 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | Bouwvergunning dd. 6 dec 2021 |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Optimum Construct BV
| Adres |
152 Steenweg
9570 - Lierde |
|---|---|
| Naam van de agent | Optimum Construct |
| Telefoonnummer | +32 498711810 |
| Externe verwijzing | GLV |