Afgesloten garage te koop

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Fr :
Offre reçue à hauteur de 600 000 € ce samedi 10/01/2026, cependant, le propriétaire souhaite considérer une meilleure offre.

Découvrez ce lot unique de 53 garages situé dans un quartier recherché de Mouscron, où la demande locative est particulièrement élevée en raison du manque de garages dans de nombreuses habitations.

Détails de l’investissement :

Superficie totale de la parcelle : 1509 m²
53 garages au total
39 garages actuellement loués
14 garages à rénover, offrant un potentiel locatif supplémentaire d’environ 12 180 € par an une fois remis en état
Revenu locatif actuel des 39 garages : 2 900 € / mois, soit 34 230 € / an

Rendement et potentiel

Rendement brut actuel : 34 230 € / 600 000 € = 5,71 % / an
Rendement brut potentiel après rénovation des 14 garages : (46 410 € / 600 000 €) × 100 ≈ 7,74 % / an
Un rendement supérieur à la moyenne du marché immobilier résidentiel, pour un placement à gestion simple et entretien limité.

Une plus-value potentielle considérable :

Le prix moyen d’un garage neuf couvert à Mouscron s’élève à 20 000 €.
Valeur estimée du lot : 53 × 20 000 € = 1 060 000 €

Atouts supplémentaires :

Quartier à forte demande locative
Proximité immédiate des grands axes et du centre de Mouscron
Revenus stables
Charges faibles, entretien minimal

Un emplacement de 1er choix alliant rendement, sécurité et potentiel de plus-value.