Nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers, berging én autostaan
Dit mooie energiezuinig nieuwbouwappartement ligt in het centrum van Nijlen, op amper 5 minuten stappen van het station, winkels, scholen en bushaltes. De groene rand van Nijlen is op 10 minuten bereikbaar. Ook de E313, met de opritten Massenhoven of Grobbendonk liggen op amper 5 minuten rijden.
Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via lift of traphal. Het is 100% afgewerkt en geschilderd (wit) en voldoet energetisch aan de huidige energiedoelstellingen. (Energiescore BEN <20.) Er zijn privatieve zonnepanelen en er is overal vloerverwarming met individuele warmtepomp. Dankzij juiste isolatiekeuzes zijn de units zowel thermisch als akoestisch goed geïsoleerd.
Daarnaast werd niet gekozen voor een basisafwerking, maar het appartement kreeg een upgrade. Zo kregen de deuren 10 cm extra hoogte (211cm) t.o.v. de standaarduitvoering (201 cm). Ook de twee slaapkamers werden met elkaar verbonden, waardoor er potentieel is om de kleinste slaapkamer kamer bv. te gebruiken als dressing aan de masterbedroom. Op het einde van de hal kom je in de lichtrijke woonkamer met open keuken en schuifraam naar het terras.
De keuken kreeg een aanrecht in Dekton en allemaal AEG-toestellen: vaatwasser, inductiekookplaat met recirculatie afzuiging , combi-magnetronoven, combi-stoomoven en 1 ½ spoeltafel (Franke). De badkamer werd dan weer voorzien van een extra toilet, een mooie lavabomeubel met schuiven, een kolomkast en een inloopdouche. Daarnaast bevindt zich een tweede gastentoilet met handenwasser in de gang.
Er is een bijhorende privatieve ondergrondse parking en ruime berging, bereikbaar via de lift. Daarnaast is er ook nog een afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling op het gelijkvloers.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12.7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 84 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 29 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 12026-G-OMV_2022090371/EP18484/A001/D01/SD006 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Maandelijkse huurprijs | 1200 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
| Adres |
Albertkanaalstraat 27 A
2560 - Nijlen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7888212 |
Neem contact op