Appartement te koop

Te renoveren 1-slaapkamerappartement

Bieden vanaf € 99.000

Lichtrijk appartement van ± 49 m² op de 3ᵈᵉ verdieping van residentie Antwerp I, een gebouw uit 1972 met lift aan de Bisschoppenhoflaan, op enkele minuten van het Rivierenhof, de Ring en de tram.
Indeling: inkomhal, woonkamer van ± 25 m² met groot raam, aparte keukenruimte, slaapkamer van ± 12 m², badkamer.
Collectieve centrale verwarming met individuele warmtemeters; eigen elektriciteitsmeter; doorgangsmeter voor water.
Reeds uitgevoerde werken: alle werken aan de gemeenschappelijke delen werden door de syndicus uitgevoerd om het gebouw conform te maken. Het grote raam werd zopas vervangen door dubbele beglazing (2026).
Door de koper te voorzien, in het kader van zijn renovatie: het conform maken van de elektrische installatie en het plaatsen van een ventilatiesysteem. De eigenaar heeft de oude keuken, de oude badkamer en het linoleum laten verwijderen, zodat de koper zijn renovatie onmiddellijk en naar eigen smaak kan aanvatten.
Vrij van gebruik verkocht. Ideaal als eerste aankoop of als huurinvestering na renovatie, in een goed bereikbare buurt.
Mede-eigendom van 28 appartementen, aandeel 210/10.000ˢᵗᵉⁿ.

Wettelijke vermeldingen
- EPC: label B – 138 kWh/m²/jaar – unieke code 20250723-0003652119-RES-1 – geldig tot 23/07/2035
- Elektrische keuring: niet conform (23/07/2025) – conform maken en herkeuring door de koper binnen 18 maanden na de akte
- Asbestattest: asbestveilig – code 20250409-000138.000 – geldig tot 09/04/2035
- Bodemattest OVAM: geen risicogrond, geen verontreiniging gekend (14/09/2026)
- Stedenbouw: woongebied – bouwvergunning afgeleverd (1972) – geen verkavelingsvergunning – geen dagvaarding of herstelvordering – geen voorkooprecht
- Overstromingsgevoeligheid: P-score C, G-score A
- Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd): € 656

Voorwaarden van het bod
Deze advertentie is een uitnodiging om een bod uit te brengen en geen verkoopaanbod. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk ontvangen bod te aanvaarden of te weigeren, onder meer op basis van de geboden prijs, de opschortende voorwaarden, de termijn van ondertekening en de overige modaliteiten van de verkoop, zonder zijn beslissing te moeten motiveren. Enkel een schriftelijk bod dat door de verkoper aanvaard en medeondertekend is, kan de partijen binden; een mondeling akkoord, een e-mail of een bod aan de vraagprijs geldt niet als aanvaarding. Geen makelaars.

Bezoeken op zondagnamiddag, na afspraak. Volledig dossier op aanvraag.
Contact: [email protected]