Overzicht
Omschrijving
Exclusief nieuwbouwappartement met zicht op de Schelde!
Welkom in dit prachtige 2-slaapkamerappartement op de 4de verdieping aan de Ledeganckkaai 31, gelegen in het prestigieuze Nieuw Zuid. Het gebouw werd ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Robbrecht en Daem en haalt inspiratie uit het 16de-eeuwse Panch Mahal-paleis in India. De warme, donkerrode gevel in Indische zandsteen geeft het gebouw een uitgesproken architecturale identiteit.
Via de inkomhal met doorlopende parketvloer en stijlvolle gietijzeren deur betreedt u de leefruimte. De kamerbrede raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een indrukwekkend zicht op de Schelde. De keuken dient nog geplaatst te worden en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht; alle nutsvoorzieningen zijn reeds voorzien.
Aansluitend bevindt zich het ruime winterterras, perfect als extra zithoek, leeshoek of thuiswerkplek. Achteraan liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het zomerterras.
De luxueuze badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele lavabo, beige natuursteen en marmerlook tegels. Tevens zijn aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien. Verder zijn er een apart toilet en technische ruimte.
Troeven: EPC A, ventilatiesysteem type D, twee terrassen, Scheldezicht, hoogwaardige afwerking, karaktervolle architectuur van Robbrecht en Daem, keuken naar eigen smaak in te richten en een absolute toplocatie in Nieuw Zuid.
Een bijzondere woonbeleving waar architectuur, licht, buitenruimte en de Schelde samenkomen. KIJK VOOR MEER INFO & FOTO'S op: www.coprimmo.be
| Pand naam | Zuiderhuis |
|---|---|
| Bouwjaar | 2023 |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 7 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 70 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 63 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260831-0003944314-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 699000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 221 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adres |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 30638 - 20627644 |
Neem contact op