Royale en karaktervolle duplex van 148 m², 3 slpks, terra...
Op een prachtige ligging aan het water, op ‘t Eilandje, treffen we dit karaktervolle duplexappartement met zicht op het Kattendijkdok. Deze levendige buurt combineert de charme van de oude havendokken met een bruisend stadsleven: musea, restaurants, koffiebars en terrasjes om de hoek. Daarnaast is het historische centrum vlot bereikbaar te voet of met de fiets. Het appartement bevindt zich op de 1ste en 2de verdieping van een kleinschalige residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 148 m² biedt deze duplex een ruimte die in de stad zeldzaam is. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomt door een inkomhal met authentieke tegelvloer. Een mooie knipoog naar het verleden van het pand. Op de eerste verdieping: een woonkamer met authentieke parket en de open keuken. Samen vormen ze een aangename leefruimte met zicht op het Kattendijkdok. De mooie plafondhoogtes (3,34 m op niv 1 en 300 cm op niv 2) zorgen dan weer voor een ruimtelijk en luchtig gevoel. Vanuit de keuken stapt u zo het privatieve terras, vervaardigd uit tropisch hardhout, op. Ideaal om buiten te ontbijten of na te genieten op aangename avonden. Op dit niveau bevinden zich ook een ruime slaapkamer op parket met een aanpalende technische berging. De tweede verdieping, volledig afgewerkt met een sfeervolle geschilderde houten plankenvloer, vormt een rustgevend en sfeervol slaapgedeelte. Hier vinden we een grote master bedroom en een veelzijdige kamer met eveneens zicht op het dok. Die kamer kan dienst doen als slaapkamer, bureau of dressing en beschikt over een en-suite badkamer met lavabomeubel, douche en handdoekradiator. 2 kelderbergingen zijn in de prijs inbegrepen. Tot slot zorgt de kleinschaligheid van de residentie voor een persoonlijke en aangename woonomgeving, midden in een van de meest geliefde buurten van Antwerpen. TROEVEN: Unieke ligging op ‘t Eilandje met zicht op het Kattendijkdok-mooie plafondhoogtes en bijhorende ruimtelijk gevoel-kleinschalige residentie. Voor meer info: 03/225.00.68 of surf naar www.wellimmo.net
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
|---|
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 291 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260928-0003961660-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 588000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 60 € |
| Kadastraal inkomen | 722 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Tavernierkaai 2 b 29
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Kattendijkdok-Westkaai 25 |
Neem contact op