Appartement te koop

Stijlvol 3-slaapkamerappartement nabij Boelaerpark

Instapklaar, energiezuinig en stijlvol wonen in de gegeerde buurt van het Boelaerpark!

Op wandelafstand van het Boelaerpark en Boekenbergpark bevindt zich dit lichtrijke appartement van 97 m² (volgens EPC), gelegen op de 4de verdieping van een verzorgde residentie met lift.

Het appartement werd sinds 2011 grondig en kwalitatief gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor comfort, duurzame materialen en afwerking.

Indeling en afwerking

De ruime inkomhal met veiligheidsdeur en een praktische nis, ideaal voor het inrichten van een vestiaire, geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met prachtig open en groen uitzicht. Het royale kookeiland, de hoogwaardige afwerking, ruime opbergmogelijkheden en kwalitatieve Miele-inbouwtoestellen zorgen voor een combinatie van elegantie en gebruiksgemak.

Verder beschikt het appartement over:

- 3 slaapkamers, waarvan één ideaal als kinderkamer of bureau
- Stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche
- Afzonderlijk toilet
- Praktische berging in het appartement
- Terras
- Kelderberging

Comfort en energiezuinigheid

Driedubbele beglazing met elektrische rolluiken (2017)
Vaillant condensatieketel, recent onderhouden
Vernieuwde gas-, water- en elektriciteitsleidingen
Kwalitatieve tegelvloeren en D'Hondt-binnendeuren
EPC A
Elektriciteit is conform
Asbestveilig

Grondig vernieuwde residentie

Ook het gebouw onderging belangrijke investeringen:
Vernieuwde terrassen
Dakisolatie conform norm 2020
Zijgevelisolatie (12 cm, 2022)
Conform maken van de lift
Renovatie en aanpassing van de schouwen voor condensatieketels
Vernieuwde inkomdeur
Volledige heraanleg van de oprit

Deze investeringen vormen een belangrijke meerwaarde en dragen bij aan de algemene kwaliteit en het onderhoud van het gebouw.

Volgens de huidige informatie zijn er geen grote gemeenschappelijke werken of uitgaven gepland.

Maandelijkse gemeenschappelijke kosten: € 168, inclusief onder meer waterverbruik

Inpandige garage met oprit

Ruime inpandige garage, aansluitende private berging en eigen oprit, met parkeermogelijkheid voor twee wagens.

Verplichte afzonderlijke aankoop van de garage met oprit: € 24.500

Ligging

Gelegen in een geliefde, hippe, groene buurt met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlakbij.

Bij aankoop als enige eigen woning kan de koper, mits voldaan aan de voorwaarden, momenteel nog genieten van 2% registratierechten.

Interesse? Mail naar [email protected] om een bezoek in te plannen.