Appartement te koop

2-slaapkamerapp (71 m²) + hobbyruimte (12m²) incl. garagebox

Dit perfect onderhouden appartement ligt op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw in Merksem. Het beschikt over 71 m² bewoonbare oppervlakte (cfr. EPC), twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een vernieuwde open keuken, badkamer en zonnig terras. Centrale verwarming en airco met verwarmingsfunctie zorgen voor comfort doorheen het jaar. Alle ramen zijn tevens voorzien van rolluiken.

Op het gelijkvloers bevindt zich een afzonderlijke hobby-/wasruimte. Hier staat ook de condenserende Vaillant-gaswandketel uit 2023. De ruimte zelf is niet verwarmd.

Achteraan bevindt zich een privatieve garagebox met elektrische poort uit 2020.

Binnen leidt een rechte trap naar de tweede verdieping, waar een kleine overloop plaats biedt voor jassen en schoenen.

De voordeur bovenaan geeft uit in de hal van het appartement, met een extra bergruimte. De eerste slaapkamer wordt momenteel als bureau gebruikt en geeft ook toegang tot het zonnig terras. De tweede slaapkamer is ruim en biedt plaats voor een dubbel bed en kledingkast.

De lichtrijke leefruimte is voorzien van een mooie parketvloer. De open keuken werd volledig op maat gemaakt in 2021, met terrazzovloer, massief houten werkblad en Siemens-, Bosch- en NOVY-toestellen.

De badkamer is goed onderhouden en functioneel, met ligbad en toilet.

Er zijn geen vaste gemeenschappelijke kosten voor het gebouw (slechts 2 eigenaars). Het waterverbruik staat op één teller en wordt volgens individueel verbruik afgerekend. Voor de garagebox bedragen de gemeenschappelijke kosten €105 per jaar (cfr. 2024).

Een nieuwe elektrische keuring wordt momenteel voorbereid; een conform attest wordt uiterlijk bij de akte afgeleverd.

Pluspunten:
Gunstig EPC B
Keuken vernieuwd in 2021
Hobbyruimte van 12.35 m²
Terras met avondzon
Overal rolluiken
Lucht-luchtwarmtepompen (airco) uit 2020
Vaillant-gasketel uit 2023
Privatieve garagebox *reeds voorzien in de vraagprijs