Appartement te koop

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En :
TADAM Immobilier is pleased to offer for sale this lovely flat situated on the ground floor of a small residential block on the outskirts of Arlon. Located in a quiet neighbourhood, on a cul-de-sac, this property enjoys a prime location, close to the railway station, the main roads and the new Hydrion Nature Park. It therefore offers a practical, peaceful and pleasant living environment, close to all the amenities the town of Arlon has to offer.​
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Spacious and well-maintained, the flat is situated at the front of the block and faces south-west, ensuring it remains bright right until the end of the day. It comprises an entrance hall with a built-in cloakroom, a bright living room opening onto a recently fitted kitchen (2018), a 12 m² bedroom with an adjoining, recently renovated shower room, a separate toilet, and a utility room with connections for a washing machine.​
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A large, private garage of 21 m², fitted with an electric door, workbenches and storage space, as well as a cellar, round off this property nicely.

The entire flat is in good working order and requires no renovation work. It benefits from high-performance technical installations, a compliant electrical system, recent (2019) double-glazed aluminium window frames fitted with mosquito nets and made-to-measure blinds, as well as a smart thermostat and fibre-optic internet. The block, built in 2001, is in good overall condition, well maintained and has a lift. Heating and domestic hot water are provided by a communal gas boiler.
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Situated on a cul-de-sac leading to the Hydrion Nature Park – an ideal spot for walks and relaxing in the countryside – the property enjoys a peaceful setting whilst benefiting from an excellent location.
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Available for immediate occupation, this fully-fitted flat presents a great opportunity, whether as a first home or as a property investment in Arlon.

Full details at www.tadam.immo

Fr :
TADAM immobilière vous propose à la vente ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence implantée en bordure de la ville d’Arlon. Localisé dans un quartier calme, le long d’une voie sans issue, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de la gare, des principaux axes routiers ainsi que du nouveau parc naturel de l’Hydrion. Il offre ainsi un cadre de vie pratique, calme et agréable, à proximité de l’ensemble des services que la ville d’Arlon peut proposer.​
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De taille confortable et bien entretenu, l’appartement se situe à l’avant de la résidence et bénéficie d’une orientation sud-ouest, lui assurant une belle luminosité jusqu’en fin de journée. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire intégré, d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée récente (2018), d’une chambre de 12 m² avec salle de douche attenante récemment rénovée, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie avec raccordements pour machine à laver.​
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Un grand garage individuel de 21 m², équipé d’une porte électrique, d’établis de travail et rangements ainsi qu'une cave complètent avantageusement ce bien.
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L’ensemble de l’appartement est fonctionnel et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’installations techniques performantes, d’une installation électrique conforme, de châssis en aluminium à double vitrage récents (2019), équipés de moustiquaires et de stores sur mesure, ainsi que d’un thermostat connecté et de la fibre internet. La résidence, construite en 2001, est en bon état général, bien entretenue et dispose d’un ascenseur. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz commune.
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Situé dans une impasse menant au parc naturel de l'Hydrion, lieu idéal pour les promenades et les moments de détente au vert, le bien bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une excellente localisation.
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Libre d’occupation, cet appartement aux prestations complètes constitue une belle opportunité, tant pour un premier projet résidentiel que pour un investissement immobilier à Arlon.

Toutes les informations sur www.tadam.immo