Appartement te koop

Art Déco appartement in het hart van Berchem

Het gevoel van een herenhuis op de vijfde verdieping.

Kijkdagen op 2 en 3 oktober, op afspraak. Reserveer je bezoek via https://calendly.com/grotesteenweg21/new-meeting of WhatsApp naar 0473 42 47 74.

Hoge plafonds, authentieke details en verre zichten: dit Art Déco-appartement combineert karakter met veel daglicht en royale woonvolumes. Twee ruime slaapkamers, een lift, een balkon vooraan en een overdekt terras achteraan maken het compleet. Gerenoveerd in 2022 · EPC C · elektriciteit conform · asbestveilig · geen renovatieplicht.

De oppervlakte bedraagt 124 m² volgens het EPC en 136 m² gemeten inclusief buitenmuren.

Wonen met karakter
De eigenaar, zelf architect, ontwierp de keuken en badkamer met aandacht voor openheid en ruimte. De moulures werden gerestaureerd, het originele terrazzo hersteld en doorgetrokken tot op het terras. Het oorspronkelijke parket bleef behouden; de radiatoren werden gezandstraald en opnieuw gelakt. De plafonds zijn 3,06 m hoog.

Indeling
Via de inkomhal met apart toilet en kleine berging bereik je de leefruimte. Woonkamer, eetkamer en keuken lopen in elkaar over. Een gang leidt naar de badkamer met ligbad en douche en twee ruime slaapkamers achteraan. Zo zijn leven en slapen natuurlijk gescheiden. Vooraan ligt een balkon van 2 m² op het noordoosten; achteraan een overdekt terras van 5 m² op het zuidwesten.

Het gebouw
Berchem Palace, boven Campo & Campo aan de Grotesteenweg, werd in 1928 ontworpen door François Dens en is vastgesteld bouwkundig erfgoed. Het rustige gebouw telt 12 appartementen, met een fijne verstandhouding tussen de buren. De achtergevel werd recent geïsoleerd en gerenoveerd; ook de terrassen en balustrades werden vernieuwd.

Lift · droge privatieve kelder van 11 m² · eigen warmwaterboiler op gas.
Vaste kosten: € 85 per maand + € 165 per maand voor de verwarming van het appartement (gasinstallatie met vernieuwde ketel)

De buurt
Tramhalte De Merode ligt voor de deur; station Berchem op een kwartier wandelen. Albert Heijn, Aldi, biowinkel De Barn en koffiebars Funk, Betty en Notti liggen op korte wandelafstand. Ook Albertpark, Harmoniepark en de winkels bij Brouwerij De Koninck zijn vlakbij. Klein Berchem, op de De Koninck site, is in aanbouw en brengt nieuwe handelszaken en buurtvoorzieningen.

Bezoek & biedingen
Kijkdagen op 2 en 3 oktober. Vragen of een afspraak? WhatsApp: 0473 42 47 74.
Biedingen kunnen per e-mail worden ingediend tot 7 oktober om 20u. Alle biedingen worden daarna samen bekeken.