Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Accessibilité parfaite et budget maîtrisé: le confort du neuf à prix raisonnable.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 6 appartements au cœur de Wanfercée-Baulet, cet appartement 2 chambres de 90 m² est idéal si vous recherchez la facilité au quotidien.
Niché dans une rue à sens unique (zone 30), il offre le calme absolu tout en étant à proximité des commerces et transports accessibles à pied.
Conception optimale des espaces:
• Vaste espace de vie lumineux intégrant cuisine ouverte comprise dans le prix
• Hall de nuit séparant espace de vie et espace de nuit.
• Deux grandes chambres très confortables.
• Salle de douche moderne, espace buanderie séparé très pratique.
• Agréable terrasse très privative
Bénéficiez des toutes dernières normes de construction (isolation thermique et acoustique poussée, PEB A+).
• Atouts techniques : Panneaux photovoltaïques pour les communs (charges minimales) et pré-câblage privatif pour vos futurs panneaux.
Possibilité d'acquérir 1 ou 2 emplacements de parking privatifs à l'arrière du bâtiment.
Livraison en septembre 2026.
Idéal pour un premier achat malin, pour un investissement locatif rentable, ou pour des personnes recherchant le confort absolu sans escalier.
Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les volumes réels !
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 218.500 |
|---|
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 218500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
F.LESUR sprl (IPI 503293)
| Adres |
Rue de Bonlez 22
1390 - Grez-Doiceau |
|---|---|
| Naam van de agent | Lesur |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 475686246 |
| Externe verwijzing | WDAM1 |