Appartement te koop

239000€

1 slaapkamer 62 vierkante meters

Immoweb code : 21967241
Immoweb code : 21967241

Overzicht

1 slaapkamer
1 badkamer
62 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 3

Omschrijving

Instapklaar & energiezuinig (EPC A) app. nabij Gent-Dampoort

Op zoek naar een gezellig en instapklaar appartement vlak bij station Gent-Dampoort en het bruisende stadscentrum?

Dit verzorgde en lichtrijke 1-slaapkamerappartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig, rustig appartementsgebouw uit 1997 (Klinkkouterstraat). Het gebouw is voorzien van een lift en telt slechts twee appartementen per verdieping.

Indeling en comfort
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 62 m² beschikt het appartement over:
• Een ruime inkomhal met gastentoilet.
• Een aangename, lichtrijke woonkamer met grote raampartijen.
• Een volledig ingerichte keuken (voorzien van vaatwasmachine, oven en koelkast).
• Een ruime slaapkamer met op maat gemaakte, verduisterende gordijnen en een praktische nis met kwalitatieve ingebouwde kast.
• Een badkamer met ligbad, lavabo, aansluiting voor wasmachine en een tweede toilet.

Topkenmerken & Energiezuinigheid
• Zeer gunstig EPC-label A (uniek voor deze bouwperiode, opgemaakt op 14/10/2026).
• Overal dubbele beglazing en spouwmuurisolatie aanwezig.
• Energiezuinige condenserende verwarmingsketel op aardgas.
• Elektrische installatie volledig conform.
• Kleinschalig en goed onderhouden gebouw met lift.
• Publieke fietsstalling vlak voor de deur.
• Voldoende parkeermogelijkheid in de straat via bewonersparkeren.

Uitstekende ligging & Mobiliteit
Het appartement is gelegen in een rustige buurt (Sint-Amandsberg) met supermarkten, gezellige buurtwinkels en eetgelegenheden in de onmiddellijke omgeving. De bereikbaarheid is een absolute troef:
• Station Gent-Dampoort: op amper 4 minuten fietsen of 12 minuten wandelen.
• Centrum Gent (Gent-Zuid): op slechts 6 minuten fietsen of een vlotte wandeling.
• Invalswegen: zeer vlotte verbinding naar de R4, E17 en E40.

Ideaal voor eigen bewoning of als investering
Het appartement is momenteel verhuurd aan een uiterst betrouwbare en fijne huurder die het pand al jarenlang met veel respect bewoont. Het pand is daardoor direct rendabel als vastgoedinvestering, maar is mits de wettelijke opzegtermijnen uiteraard ook beschikbaar voor eigen bewoning.

Bezoekmomenten (enkel op afspraak):
• Woensdag 11/11
• Zaterdag 21/11

Interesse?
Neem contact op om uw tijdsslot te reserveren via WhatsApp op 0494/37 30 02 of stuur een e-mail naar [email protected].

Verkoop uit de hand. Makelaars gelieve zich strikt te onthouden.
________________________________________

Neem contact op