Overzicht
Omschrijving
Ruim appartement (122m²) met 3 slaapkamers en terras
Dit appartement van ruim 120m² is gelegen op een boogscheut van de Gentbrugse Meersen en op minder dan 10 min fietsen van het stadscentrum.
In deze kleinschalige, familiale residentie hebben we dit mooi appartement met 3 slaapkamers in aanbod, omgeven door het groen. De ruime leefruimte van maar liefs 42m² is een absolute eyecatcher. De afzonderlijke keuken beschikt over een mooi volume, is volledig functioneel, maar vraagt een modernisering. Het terras is zuidelijk georiënteerd en toegankelijk via zowel de keuken als de leefruimte. Het appartement heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 douchekamer en één met ligbad. Op de hall treffen we nog een kleine, praktische berging en gastentoilet. De troeven van dit appartement zijn:
- gunstig EPC;
- hoofddak geïsoleerd;
- gemeenschappelijke tuin;
- lift aanwezig (conform).
De zeer goede bereikbaarheid van dit pand mag benadrukt worden en ligt in de onmiddellijke nabijheid van diverse winkels, sport en ontspanning,...
De aankoop van een ruime garagebox aan € 32.000 is optioneel. De vermelde prijs is een vraagprijs. Het appartement is op heden verhuurd (opzeg voor eigen bewoning is noodzakelijk). Een bezoek is mogelijk mits het maken van een afspraak via 09/225.00.78.
Renovatieplicht: nee
Ref : 64605
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 122 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 771157 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1170 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
de Fooz (IPI 501364)
| Adres |
Zuidstationstraat, 28
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 64605 - 4326 |