Overzicht
Omschrijving
Appartement
Instapklare duplex van 124 m² met 2 à 3 slaapkamers op toplocatie in Gentbrugge
Op een uitstekende ligging in Gentbrugge bevindt zich deze volledig gerenoveerde duplex met een bewoonbare oppervlakte van 124 m². De woning werd in 2025 smaakvol vernieuwd en combineert ruimte, licht en hedendaags wooncomfort.
Via de inkomhal bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen voor een aangename sfeer zorgen. De moderne, volledig uitgeruste keuken beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven en voldoende kastruimte. Verder vindt u twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een afzonderlijk toilet. De bovenste verdieping biedt een ruime polyvalente ruimte (52.23 m²) die perfect kan dienen als derde slaapkamer, bureau, dressing of hobbykamer.
Dankzij het EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning. Verder beschikt het appartement over centrale verwarming, een privatieve kelderberging en de mogelijkheid om een garage afzonderlijk aan te kopen.
De ligging is een absolute troef. Het appartement bevindt zich op wandelafstand van het Adolf Papeleupark en Park De Vijvers. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de nabijheid van de E17 en de tram bereikt u het historische centrum van Gent in ongeveer tien minuten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruim, instapklaar en energiezuinig appartement op een vlot bereikbare locatie.
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 124 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Primair energieverbruik | 116 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 34499955-res-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 365000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Van Parijs (IPI 500875)
| Adres |
Vichteplaats 13
8570 - Vichte |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2253 - 2562 |