Appartement te koop

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En :
IXELLES, Roosevelt, 2 bedroom apartment + office of 139 m² with South facing terraces, EPC C.

Visite virtuelle : https://youtu.be/KTRljvea4sk

Ideally located between the Boondael district and Franklin Roosevelt Avenue, just a short walk from the Bois de la Cambre, spacious 3 sided apartment offering 135 m² gross surface area (according to plans), including approximately 15 m² of terraces, benefiting from beautiful natural light. Located in a perfectly maintained building with new roof, photovoltaic panels, cogeneration system, compliant elevators and renovated facades.
The apartment is composed as follows: a large entrance hall with cloakroom and guest toilet leads on one side to a magnificent L shaped liv g area of approximately 50 m² including the lounge and dining room with an office space that can easily be converted into a third bedroom.
The living room and kitchen both provide access to a pleasant South facing terrace. Next to the reception rooms, the separate fully equipped kitchen with breakfast area includes an American fridge and many quality appliances.
The night hall leads to two large bedrooms with built in wardrobes, one of which has access to the rear terrace with open views over the gardens. A bathroom with shower, double sink and WC completes the property.
A small office or homeworking area has also been fitted.

The apartment is in excellent overall condition, no work required. Electrical installati

Fr :
À deux pas du Bois de la Cambre, lumineux appartement 3 façades de 139 m² bruts (suivant plans) avec 15 m² de terrasses orientées plein Sud. Situé dans un immeuble parfaitement entretenu (toiture récente, panneaux photovoltaïques, cogénération, façades rénovées et ascenseurs conformes).

L'appartement comprend un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, un spacieux séjour en L de ± 50 m² avec salon, salle à manger et espace bureau pouvant être aménagé en troisième chambre. La cuisine séparée hyper équipée dispose d'un coin petit déjeuner et donne également accès à la terrasse.

Le hall de nuit dessert deux grandes chambres avec armoires intégrées, dont une avec accès à une terrasse arrière offrant une vue déga e sur les jardins. Une salle de bains avec douche, double évier et WC complète l'ensemble.

Électricité conforme, PEB C, grande cave. Légalement reconnu comme un appartement 2 chambres + bureau, il offre un fort potentiel d'aménagement en 3 chambres avec possibilité de créer une seconde salle de bains.

Parking réservé aux occupants de l'immeuble. Situation idéale à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, ULB et grands axes.

Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Pour une visite, contactez-moi, Nathalie au +32 495 63 09 29 ou découvrez plus de biens sur www.bewelcome.immo.