Overzicht
Omschrijving
Sable d'Azur - Duplex appartement 2.0
Op een van de meest gegeerde locaties van Knokke, midden op de Lippenslaan, bevindt zich dit karaktervol duplex appartement in een prachtig herenhuis dat onmiddellijk in het oog springt door zijn authentieke gevel en charmante erker.
Hier woont u in het hart van de badstad, met winkels, restaurants, de Zeedijk en het station op wandelafstand.
De duplex wordt betreden op de tweede verdieping, waar een aangename leefruimte aan de voorzijde een mooie plek biedt om te ontspannen. Centraal bevinden zich de inkomhal, het gastentoilet en de technische berging. Achteraan ligt de ruime leefkeuken, ontworpen als het hart van de woning, met plaats voor een grote eettafel en een kookeiland. Via de keuken heeft u toegang tot het terras, waar u in alle rust kunt genieten van de namiddagzon of een gezellige avond met vrienden en familie.
De bovenverdieping is volledig ingericht als slaapverdieping. Achteraan bevindt zich de master bedroom met aansluitende dressing, een privatieve badkamer met ligbad en inloopdouche en toegang tot een tweede terras. Aan de voorzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers, die dankzij hun ligging en indeling ideaal zijn als kinder-, gasten- of bureauruimte. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met inloopdouche en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor extra comfort voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt.
In de kelder beschikt elk appartement over een berging en opbergplaats voor fietsen.
Een eigendom die het karakter en ...
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 1.595.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2028 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Winkelstraat |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Bij oplevering |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1595000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Agence Pallen – Knokke (IPI 203335)
| Adres |
Duinenwater 2
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Sable d'Azur 2.0 |