Overzicht
Omschrijving
Appartement
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Situé dans la rue de Campine, sur les hauteurs de Liège, à quelques minutes à peine du centre-ville et de la Citadelle, ce superbe duplex rénové avec soin se trouve au 3ème et 4ème étage d’une petite copropriété de 3 entités. Il propose sur environ 106m² : Au 3ème étage, un hall d’entrée avec rangement et espace pour une machine à lessiver, un lumineux séjour avec vue dégagée sur les environs, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte donnant sur une magnifique terrasse d’environ 50m² offrant espace, calme et cadre verdoyant et une salle de douche contemporaine. A l’étage, on retrouve un spacieux hall de nuit avec des rangements et deux chambres dont une avec un beau dressing.
Lors de l’achat, les propriétaires occupants ont eu à cœur de rénover entièrement l’appartement en mettant en œuvre avec beaucoup de soin des matériaux de qualité. Disposant de toutes les installations nécessaires à une occupation confortable, cet appartement gorgé de lumière n’attend plus que son prochain occupant.
Grâce à sa situation pratique, proche des accès et des commerces, à son vrai extérieur et en l’absence de travaux à réaliser (rénovation récente, toiture isolée, chaudière récente, châssis DV PVC récents avec volets, PEB B, compteurs individuels…) cet appartement est un choix idéal pour un premier achat de qualité ou un investissement intéressant (petite copropriété sans syndic, charges de 60€/mois).
Disponible à l’acte.
Prix : Offre à partir de 260.000€
Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez-nous au 04/223.23.88.
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 106 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250927007077 |
| CO₂ Uitstoot | 28 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 16065 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 260000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 60 € |
| Kadastraal inkomen | 410 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
A & H d'Affnay (IPI 512003)
| Adres |
Bld 'Avroy 14
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4790 - 1804 |