Appartement te koop

Antoineimmo Nandrin stelt u dit prachtige karaktervolle appartement voor met 150 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen aan de Quai Orban in Luik. Het bevindt zich op de 2e verdieping van een elegant hoekgebouw met lift, op een steenworp van het winkelcentrum Médiacité, het Boverie-park en het stadscentrum.

Het appartement combineert de charme van vroeger (hoge plafonds, parket in Hongaarse punt, sierlijsten en authentieke glazen deuren) met het comfort van een zorgvuldige renovatie.

2e verdieping: inkomhal, ruime woonkamer, eetkamer met erker en vrij zicht op de kade, volledig uitgeruste moderne keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, doucheruimte.

Kelderverdieping (-1): 3 privatieve kelders.

Optie: garage te koop voor € 35.000.

Een zeldzaam pand, instapklaar, ideaal voor een gezin of een koppel op zoek naar een standingvolle woning in hartje Luik!

Technische kenmerken: individuele centrale verwarming op gas (condensatieketel), PVC-ramen met dubbele beglazing, lift. EPC C (180 kWh/m²/jaar – totaal verbruik: 32.593 kWh/jaar). Ref.: 20170420005809.

Gemeenschappelijke kosten: € 452,50/maand, als volgt verdeeld:

Werkkapitaal (€ 301,67/maand): dekt de lopende kosten van het gebouw, namelijk de schoonmaak van de gemeenschappelijke delen, elektriciteit en water van de gemeenschappelijke delen, onderhoud en keuring van de lift, brandveiligheid, de brandverzekering van het gebouw en het honorarium van de syndicus. Hiervoor wordt jaarlijks een afrekening opgemaakt.
Reservefonds (€ 150,83/maand): gezamenlijke spaarpot voor toekomstige grote werken aan het gebouw.

De verwarming en elektriciteit van het appartement zijn individueel (eigen meters) en niet inbegrepen in de kosten. Het waterverbruik wordt gemeten via een individuele tussenmeter en eenmaal per jaar aangerekend via de afrekening van de syndicus.

Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer Kevin Thône: 0460 97 43 21 – [email protected]