Appartement te koop

199000€

6 slaapkamers 145 vierkante meters

Immoweb code : 21970736
Immoweb code : 21970736

Overzicht

6 slaapkamers
2 badkamers
145 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Te koop: Opbrengsteigendom – Potentieel rendement 9,48%

ERA Blavier stelt u deze opbrengsteigendom met 6 vergunde wooneenheden voor, oorspronkelijk bestaande uit twee woningen en vandaag ingericht als collectieve huisvesting.

Na renovatie wordt het potentiële huurrendement geschat op € 3.490/maand , of € 41.880/jaar aan bruto huurinkomsten . De jaarlijkse kosten worden geraamd op ongeveer € 10.500 , waaronder de onroerende voorheffing, brandverzekering, belasting op kleine woningen en de kosten voor water, gas en elektriciteit.

Op basis van een geraamd renovatiebudget van € 100.000 , waarbij de aankoopkosten in de berekening zijn opgenomen, biedt het project een geschat nettorendement van 9,48% .

De indeling leent zich bijzonder goed voor een cohousing- of colivingproject .

Het gebouw geniet bovendien van een interessante ligging, op ongeveer 15 minuten van het centrum van Luik en de Universiteit van Luik met het openbaar vervoer , en op ongeveer 10 minuten met de auto .

Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een te renoveren opbrengsteigendom met een aanzienlijk rendementspotentieel.

PEB : F ; E spec : 452 ; E total : 93.526

De prognoses inzake huurinkomsten, kosten en rendement zijn louter indicatief en niet-contractueel en zijn onder meer afhankelijk van de uitgevoerde renovatiewerken en de exploitatievoorwaarden v

    • Neem contact op