Benedenverdieping te koop

Appartement met 2 slaapkamers te koop – Sint-Jans-Molenbeek

Gelegen aan de Alfred Duboisstraat 23 in Sint-Jans-Molenbeek, bevindt dit appartement zich in een residentiële en rustige straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. De buurt biedt een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke verkeersassen, met een vlotte verbinding naar het centrum van Brussel en de omliggende gemeenten.
Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en biedt een functionele indeling met aangename volumes. Het leefgedeelte bestaat uit een ruime open leefruimte waarin salon, eetkamer en open keuken harmonieus in elkaar overlopen. Deze gezellige indeling biedt tal van mogelijkheden voor inrichting en vormt het centrale hart van de woning.

Het nachtgedeelte omvat twee comfortabele slaapkamers, evenals een douchekamer, afzonderlijk toilet en bergruimtes. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare oppervlakte optimaal benut. Het appartement is dan ook geschikt voor zowel een koppel of gezin als voor een investeerder op zoek naar vastgoed in Brussel.

Volgens het EPC-certificaat beschikt het appartement over een bruto vloeroppervlakte van 93 m².
Technisch beschikt de woning over individuele centrale verwarming op gas, via een Bulex Thema Condens 25/30 condensatieketel uit 2021. De radiatoren/convectoren zijn voorzien van thermostatische kranen en er is een kamerthermostaat aanwezig.

EPC: E – 233 kWh/m²/jaar
CO₂-uitstoot: 46 kg CO₂/m²/jaar
EPC-certificaat nr. 20231210-0000664646-01-9

Een appartement met mooie volumes, een praktische indeling en heel wat mogelijkheden, ideaal voor eigen bewoning of als investering.