Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Situé dans le quartier très prisé d'Erpent, à quelques minutes du centre de Namur et de toutes les commodités, ce somptueux appartement de standing développant pas moins de 185 m² habitables séduira les amateurs de beaux espaces, de confort et de prestations haut de gamme.
Dès les premiers instants, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de ses finitions. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel, où le confort du quotidien s'allie harmonieusement à une atmosphère raffinée.
L'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de généreux espaces pour le salon et la salle à manger. Une superbe cuisine hyper équipée, à la fois moderne, élégante et parfaitement fonctionnelle, complète cet espace de réception.
La partie nuit accueille quatre belles chambres, permettant de répondre aisément aux besoins d'une famille ou d'aménager un espace de télétravail. Deux pièces d'eau viennent compléter l'ensemble, tandis qu'une spacieuse buanderie parfaitement aménagée apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable.
À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations techniques sont à la hauteur du standing de ce bien : excellent PEB de classe B, installation électrique conforme, chauffage central individuel au gaz de ville et châssis à double vitrage. Autant d'atouts qui garantissent confort, efficacité énergétique et sérénité.
L'appartement bénéficie également d'un garage privatif et d'un emplacement de parking, avec la possibilité d'acquérir un carport supplémentaire.
Autre avantage de taille, la propriété s'inscrit au sein d'une copropriété irréprochable, soigneusement entretenue et parfaitement gérée. L'ensemble se présente dans un état remarquable et aucuns travaux ne sont à prévoir. Un véritable luxe pour les futurs acquéreurs, qui pourront s'y installer immédiatement et profiter pleinement des lieux.
Un bien rare sur le marché, qui se distingue par sa superficie exceptionnelle, ses quatre chambres, la qualité de ses équipements et son état d'entretien exemplaire. Une opportunité privilégiée pour les acquéreurs exigeants, à la recherche d'un appartement conjuguant prestige, espace et confort de vie, sans les contraintes d'entretien d'une maison.
https://www.facebook.com/reel/1262885179384493
Prix : 680.000€ sous réserve d'acceptation.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2009 |
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 129 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261029023650 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 25145 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
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G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 680000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1815 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Confluence Immo (IPI 515526)
| Adres |
72 Avenue du Prince de Liège
5100 - Namur |
|---|---|
| [email protected] |
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