Overzicht
Omschrijving
Eclectische charme & moderniteit op een gegeerde laan
Dit appartement in uitstekende staat, gelegen op de 2e verdieping van een elegant karaktervol gebouw dat is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, zal u vanaf het eerste moment betoveren.
Ideaal gelegen op een van de mooiste lanen van Schaarbeek, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, combineert dit uitzonderlijke pand de authenticiteit van het verleden met het comfort van eigentijds wonen.
Verrijkt met een smeedijzeren balkon en baadvol mooi natuurlijk licht dat het parket en de prachtige gewelfde ramen accentueert, biedt de woning een warme opeenvolging van ruimtes met een intieme salon en een gezellige eetkamer. De functionele keuken, volledig uitgerust en gerenoveerd in 2020, past harmonieus in de ruimte. Aan de nachtzijde biedt de comfortabele slaapkamer een echte rusthaven, aangevuld met een moderne en verzorgde aangrenzende badkamer.
U geniet van reeds geïnstalleerde gordijnen/stores op maat, een privékelder in de ondergrond en een gloednieuwe individuele ketel die werd vervangen in juli 2026.
Dit appartement is ideaal voor een eerste aankoop of een rendementvolle investering. Het kleinschalige gebouw, dat intern wordt beheerd, heeft zeer lage gemeenschappelijke lasten.
Een instapklare opportuniteit om snel te bezoeken. Boek uw bezoek via deze link: https://calendly.com/ds-tissavenue/visites-dem075
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.2 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 63 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260813-0000762444-01-5 |
| CO₂ Uitstoot | 37 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 11756 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 205000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 629 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Tiss Avenue (IPI 513314)
| Adres |
Guido Gezelle 31
1030 - Schaerbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7813098 |
Neem contact op