Overzicht
Omschrijving
Het Porfier: Wonen op het ritme van de natuur.
In Sint-Amandsberg, net buiten het centrum van Gent, krijgt een bijzondere plek een nieuw verhaal. Waar ooit een historische tuinvilla stond, verrijst Het Porfier: een hedendaags en duurzaam woonproject met 27 appartementen en 8 woningen, harmonieus ingebed in het groen.
Het Porfier geniet van een uitstekende ligging, op wandelafstand van scholen, winkels, parken en buurtvoorzieningen. Met de fiets bereik je Gent-centrum in amper 15 minuten, terwijl ook de R4, E17 en E40 vlot bereikbaar zijn. Rond een autoluw erf en een royale landschapstuin ontstaat een rustige leefomgeving die tegelijk sterk verbonden blijft met de stad. Bovendien grenst de site rechtstreeks aan een natuurgebied.
De appartementen en woningen combineren licht, ruimte en wooncomfort. Zuid- of westgerichte leefruimtes, ruime terrassen, grote raampartijen en doordachte indelingen creëren een aangename woonbeleving. Dankzij geothermie, passieve koeling en warmterecuperatie is Het Porfier bovendien helemaal klaar voor de toekomst.
Reeds 65% verkocht! De oplevering is voorzien in het voorjaar van 2027. Ontdek de nog beschikbare appartementen en woningen en contacteer ons voor een afspraak in het verkoopkantoor op de site.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 449.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | € 123.475 |
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 30 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Projects (IPI 503213)
| Adres |
Heusdendorp 7
9070 - Heusden |
|---|
Neem contact op