Overzicht
Omschrijving
Ruim en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers en terras
Centraal wonen met een aangenaam uitzicht op het groen? Dit verzorgde appartement van 92 m² is gelegen op de derde verdieping. Het combineert een ruime indeling, veel lichtinval en een uitstekende ligging met tal van praktische voorzieningen.
Ruime en lichtrijke leefruimte
De royale leefruimte geniet dankzij de brede raampartijen van veel natuurlijk licht. Er is voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek met grote zetel als een volwaardige eettafel. Vanuit de leefruimte geniet u van een aangenaam uitzicht op het groen.
De aansluitende moderne keuken beschikt over veel kastruimte en een praktische ontbijthoek. Dankzij haar tijdloze basis kan ze met enkele persoonlijke accenten ook perfect een warme, landelijke uitstraling krijgen.
Twee slaapkamers met flexibele mogelijkheden
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Eén slaapkamer geeft rechtstreeks toegang tot het private balkon aan de achterzijde. Wie slechts één slaapkamer nodig heeft, kan deze tweede kamer ook inrichten als sfeervolle lounge-, werk- of ontspanningsruimte.
Zo creëert u een gezellige binnenruimte die aansluit op het balkon en waar u ook tijdens koude herfst- en winterdagen of bij regenweer van het buitengevoel en het uitzicht kunt genieten.
Daarnaast is er een afzonderlijke berging die dienst kan doen als praktische voorraadruimte, bureau of hobbykamer. De gang is voorzien van veel ingebouwde opbergruimte, die desgewenst verder met kastdeuren kan worden afgewerkt.
Vernieuwde badkamer met luxueuze uitstraling
De volledig vernieuwde badkamer vormt een echte blikvanger. Stijlvolle tegels, een ruime inloopdouche met regendouche, zwarte accenten en een elegante wastafel zorgen voor een moderne en luxueuze uitstraling.
Ook de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast zijn in de badkamer voorzien. Zo worden stijl en dagelijks comfort mooi gecombineerd.
Comfortabel wonen in het centrum
Dankzij de aanwezige lift is het appartement bovendien vlot bereikbaar.
De centrale ligging is een absolute troef. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich vlakbij, terwijl u thuis geniet van ruimte, licht en een groen uitzicht.
Troeven
92 m² bewoonbare oppervlakte
Grote leefruimte met veel lichtinval
Plaats voor een ruime zithoek én volwaardige eettafel
Aangenaam groen uitzicht
Moderne keuken met ontbijthoek
Twee volwaardige slaapkamers
Flexibele tweede slaapkamer met toegang tot het balkon
Private buitenruimte aan de achterzijde
Volledig vernieuwde badk...
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 92 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250829-0003440929-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 260000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1070 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Goed Vastgoed (IPI 513332)
| Adres |
71 B Overbroekstraat
3830 - Wellen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Sint-Truiden, Tichelrijstraat 14/302C |
Neem contact op