LOFTAPP + 1 SLK + TERRAS + KELDER + ONDERGRONDSE PARKING
UNIEKE LOFT IN HISTORISCHE CHOCOLADEFABRIEK MET GROOT TERRAS, PARKING EN KELDER
UITZONDERLIJK gelegen in de voormalige chocoladefabriek van Nerem, een prachtig voorbeeld van HERBESTEMD INDUSTRIEEL ERFGOED. Deze INSTAPKLARE LOFT (ca. 100 à 110 m²) combineert authentieke architectuur met hedendaags comfort, grote raampartijen en uitzicht op het groen. RUSTIG gelegen in de dorpskern, nabij fietsroutes.
INDELING
+ IMPOSANTE LEEFRUIMTE met hoge plafonds
+ GROTE BOOGRAMEN met mooi uitzicht
+ Open, volledig ingerichte keuken met
+ 1 SLAAPKAMER met aparte badkamer voorzien van inloopdouche
+ PRACHTIG TERRAS (25 m²) tussen het groen
+ MEZZANINE met bureau en extra leefruimte
+ De mezzanine is potentieel een extra slaapkamer met badkamer, de leidingen zijn voorzien
EXTRA
+ ONDERGRONDSE PARKING inbegrepen
+ Privatieve KELDERBERGING (ca. 6 m²)
+ LIFT tot op kelderniveau
TROEVEN
+ UNIEKE INDUSTRIËLE ARCHITECTUUR
+ Authentieke baksteen, hoge ramen en open ruimtes
+ Grondig gerenoveerd in 2019
+ Geïsoleerde muren, daken en vloeren
+ Thermisch en akoestisch isolerend dubbel glas
+ Ventilatiesysteem TYPE C
+ GEEN RENOVATIEPLICHT
+ INSTAPKLAAR en rustig gelegen
KORTOM, een uitzonderlijke loft waar INDUSTRIEEL ERFGOED, ARCHITECTUUR en WOONCOMFORT samenkomen in een unieke groene omgeving.
Voor meer info en bezoek BEL 012 744 844 of MAIL [email protected]
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 116 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 23 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 7 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 123 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261022-0003980809-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 297000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 773 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Achttiende Oogstwal 6
3700 - Tongeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7899251 |
Neem contact op