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Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de qualité, parfaitement entretenu, cet appartement entièrement remis à neuf récemment offre un confort de vie rare, une organisation linéaire le long de la façade qui offre une luminosité homogène dans toutes les pièces principales.
À seulement quelques minutes du Golf de la Bawette, il bénéficie d’une vue imprenable sur les environs, véritable atout pour les amateurs de calme, de verdure et de belles perspectives.
🏡 Description du bien
• Appartement à façade complète, offrant une largeur de vue exceptionnelle
• Grande terrasse orientée idéalement, accessible depuis le séjour, les chambres, et la cuisine
• Séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées
• Cuisine récente, entièrement équipée
• 2 chambres confortables, avec accès terrasse extérieure
• Salle de bain moderne, matériaux récents
• Hall d’entrée avec rangements
• Électricité conforme et fibre optique dans l'immeuble
• PEB excellent : B
• Appartement totalement remis à neuf récemment, finitions impeccables
• Garage privatif au prix de € 20.000 en acquisition obligatoire avec cave en sous-sol
🌳 Environnement
Un emplacement recherché, à proximité immédiate du Golf de la Bawette, dans un cadre verdoyant et résidentiel.
Accès rapide aux commerces, écoles, axes principaux et services de la région.
📌 Informations pratiques
• Immeuble bien géré et très bien entretenu
• 3ᵉ étage avec ascenseur
• Chauffage et installations récentes
• Occupé par les propriétaires – libre à l’acte authentique
• Charges communes maîtrisées
❤️ Ce que nous aimons
• La façade filante qui offre une luminosité constante
• La terrasse généreuse avec vue dégagée
• L’état comme neuf, prêt à emménager
• Le PEB B, rare dans ce segment
• Le calme et la proximité du golf
Sur simple demande au 0475.71.38.34 ou sur [email protected] vous pouvez obtenir les informations complètes relatives à ce bien, ainsi que la « notice » d’utilisation de l’IA pour nos photos.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 4 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Ja |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 168 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20200715002594 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 168 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
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P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 255000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
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| Adres |
Rue des Combattants 115
1310 - La Hulpe |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Résidence Verts Horizons |
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