Appartement te koop

885000€

3 slaapkamers 170 vierkante meters

Immoweb code : 21900241
Immoweb code : 21900241

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
170 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 5

Omschrijving

Appartement (± 170 m²) 3 SLP met terrassen en garagebox

Gelegen aan de prestigieuze Tervurenlaan (Square Leopold II), tegenover het iconische Stocletpaleis, in een elegant standingvol gebouw uit 1938, ontworpen door architect Michel Polak en voorzien van een prachtige historische lift, bevindt zich dit uitzonderlijke appartement in onberispelijke staat, met een oppervlakte van ± 170 m² (EPB).

Het appartement bevindt zich op de 5de verdieping van een gebouw met 6 verdiepingen en charmeert onmiddellijk door de hoogwaardige afwerking, de massief eiken parketvloer, de uitzonderlijke lichtinval en de bijzonder groene omgeving, op wandelafstand van het Woluwepark en in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen.

Het appartement opent op een elegante inkomhal, beveiligd met een gepantserde deur en voorzien van ingemaakte kasten op maat. Deze geeft toegang tot een ruime ontvangstruimte (± 51 m²), bestaande uit een salon en een eetkamer, met toegang tot een eerste, ideaal op het zuiden georiënteerd terras, evenals een volledig uitgeruste keuken (± 14 m²), afgewerkt met een elegante terrazzovloer en met rechtstreekse toegang tot een tweede terras.

De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers (± 11 en 12 m²) en een prachtige master suite (± 17 m²), met toegang tot het derde terras, voorzien van een dressing op maat en een aangrenzende badkamer uitgerust met een ligbad, een douche en een toilet. Voor optimaal comfort werd de hoofdslaapkamer bovendien uitgerust met een akoestische scheidingswand. Een tweede douchekamer, een bergruimte, een aparte wasruimte en een gastentoilet vervolledigen het nachtgedeelte.

Alle ramen zijn voorzien van jaloezieën en/of gordijnen, terwijl het hoogperformante buitenschrijnwerk een uitstekende thermische en akoestische isolatie garandeert. Enkelvoudig ventilatiesysteem.
Hi-Fi-systeem met Bluetooth-versterker en ingebouwde luidsprekers. Alarmsysteem.

Kelders (nr. 1 en nr. 5). Afgesloten garagebox (nr. 1) met een laadpaal voor elektrische voertuigen, een gemotoriseerde, op afstand bedienbare poort en twee parkeerplaatsen voor de garage, beschikbaar voor een meerprijs van € 85.000.

Elektrische installatie conform (tot 2042). EPB D-.

Aandeel in de mede-eigendom: 155/1.000sten.

Gemeenschappelijke lasten: ± € 445/maand, inclusief gemeenschappelijke delen, verwarming en water (gemiddelde van de kalenderjaren 2023, 2024 en 2025).

Onroerende voorheffing: € 2.284.

Kadastraal inkomen: € 2.097.

    • Neem contact op