Benedenverdieping te koop

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En :
TADAM Immobilier is pleased to offer for sale this beautiful, fully renovated two-bedroom flat, situated on the ground floor of a small block comprising four flats. Located in the immediate vicinity of Arlon town centre, it enjoys an ideal location, close to the railway station, the main roads and all amenities, all within walking or cycling distance.
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With a living area of 108 m², the flat stands out for its spacious rooms and unique layout. It features a central hall leading to a fully fitted kitchen with an island, opening onto a bright living room, a separate toilet, two bedrooms, a bathroom with a walk-in shower and bath, a utility room, and access to a private 200 m² garden, not overlooked, complete with a 25 m² terrace.

The entire flat underwent a recent renovation in 2021, as well as a general refurbishment. The work included, in particular, the installation of a new kitchen, the refurbishment of the bathroom, improvements to the sound and thermal insulation of the walls and ceilings, the fitting of new double-glazed PVC window frames, a complete repaint, the laying of new floor coverings, and the refurbishment of the outdoor parking spaces. The property is therefore ready to move into immediately and offers a comfortable living environment, with recently refurbished fittings and finishes.​​
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The block is well maintained, and roofing works have been approved at the general meeting and funds have already been set aside. Heating is provided by an individual gas boiler, whilst domestic hot water is supplied by a recent electric water heater. A cellar and two outdoor parking spaces, accessible from the rear of the garden, complete the property.
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Offering a practical and pleasant living environment, this spacious flat presents an ideal opportunity, whether for a residential purchase or as a rental investment.​

Full details at www.tadam.immo

Fr :
TADAM immobilière vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové de deux chambres, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 4 lots. Implanté à proximité immédiate du centre d’Arlon, il bénéficie d’une situation idéale, proche de la gare, des principaux axes routiers et de toutes les commodités, accessibles à pied ou à vélo.
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D’une superficie de 108 m² habitables, l’appartement se distingue par ses beaux volumes et sa configuration atypique. Il offre un hall central desservant une cuisine entièrement équipée avec îlot, ouverte sur un lumineux séjour, un WC séparé, deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, une buanderie ainsi qu’un accès à un jardin privatif de 200 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse de 25 m².

L’ensemble de l’appartement a fait l’objet d’une rénovation récente, réalisée en 2021, ainsi que d’un rafraîchissement général. Les travaux comprennent notamment l’installation d’une nouvelle cuisine, la rénovation de la salle de bains, l’amélioration de l’isolation acoustique et énergétique des murs et plafonds, la pose de nouveaux châssis en PVC double vitrage, une mise en peinture complète, la pose de nouveaux revêtements de sol ainsi que l’aménagement des emplacements de parking extérieurs. Le bien est ainsi immédiatement habitable et offre un cadre de vie confortable, avec des équipements et finitions récemment rénovés.​​
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La résidence est correctement entretenue et des travaux de toiture ont été approuvés en assemblée générale et déjà provisionnés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et la production d’eau chaude sanitaire par un boiler électrique récent. Une cave et deux emplacements de parking extérieurs, accessibles depuis l’arrière du jardin, viennent compléter l’ensemble.
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Offrant un cadre de vie pratique et agréable, cet appartement aux beaux volumes constitue une opportunité idéale, tant pour un achat résidentiel que pour un investissement locatif.​

Toutes les informations sur www.tadam.immo