Overzicht
Omschrijving
Te renoveren gelijkvloers appartement met zonnige tuin
GENTBRUGGE - Te renoveren gelijkvloers appartement met zonnige tuin
Gelegen in de Mellestraat 98 te Gentbrugge, vinden we dit te renoveren gelijkvloers appartement.
Dankzij de centrale ligging biedt dit appartement een toekomstgerichte woonopportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een interessante investering.
De belangrijkste troeven:
·Grote raampartijen en natuurlijke lichtinval
·Vlotte verbinding naar het centrum, winkels en openbaar vervoer
·Zuid geörienteerde tuin met mogelijkheid extra atelier/hobbyruimte
·Geen gemeenschappelijke kosten
·Mogelijkheid voor tweede slaapkamer
·Eigen aparte ingang
·Veel potentieel bij renovatie
·Ruim appartement van 85 m²
Indeling:
Inkom op heden via aparte toegang langs de garagepoort. mogelijkheid voor een extra slaapkamer, leefruimte met open keuken, aangename zithoek, toegang tot de zonnige tuin.
Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en ruime slaapkamer.
Belangrijk:
Richtprijs: 199.000 EUR
EPC: 663 kWh/m² jaar
Interesse? contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info via 09 245 24 24 of [email protected]
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 84 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 1 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 663 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260512-0003849731-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 609 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Gent (IPI 500917)
| Adres |
390 Kortrijksesteenweg
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 28464 - 10330 |
Neem contact op