Benedenverdieping te koop

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En :
Apartment of 133 sqm on the raised ground floor of a small condominium of only four units, avenue du Monde, in the residential district of La Dodaine. The park is 500 m away, the city center and the Grand-Place ten minutes on foot, the E19 access 1.5 km away.

The L-shaped living room of 43 sqm benefits from a double exposure and two large bay windows opening onto a covered terrace, with direct access to the shared wooded garden of approximately 900 sqm. It also includes a separate fitted kitchen, two bedrooms of 18 and 12 sqm with built-in wardrobes, a bathroom with double sink and renovated shower cubicle, a separate toilet, and a night hall with closets.

On the second floor, a third bedroom or office of 13.3 sqm with sink, a converted attic with flooring, paneling, and a skylight, and additional storage space.

Extras: enclosed garage box with motorized door, private parking space, private tiled cellar with connections for washing machine and dryer.

A complete file is given to each applicant: detailed composition, condominium charges, minutes of general meetings, PEB certificate, electrical inspection report, and town planning information.

Available immediately. Visits by appointment. Agencies refrain, thank you.

Offer from €299,000. The seller remains free to accept or refuse any offer, as well as to choose among several offers. This advertisement does not constitute a legally binding offer of sale.

Fr :
Appartement de 133 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de quatre lots seulement, avenue du Monde, dans le quartier résidentiel de la Dodaine. Le parc est à 500 m, le centre-ville et la Grand-Place à dix minutes à pied, l'accès E19 à 1,5 km.

Le séjour en L de 43 m² bénéficie d'une double exposition et de deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte, avec accès direct au jardin commun arboré d'environ 900 m². S'y ajoutent une cuisine équipée indépendante, deux chambres de 18 et 12 m² avec armoires encastrées, une salle de bains avec double lavabo et cabine de douche rénovée, un WC séparé et un hall de nuit avec placards.

Au second étage, une troisième chambre ou bureau de 13,3 m² avec lavabo, un grenier aménagé avec plancher, lambris et fenêtre de toit, et un espace de stockage complémentaire.

Compléments : garage box fermé à porte motorisée, emplacement de parking privatif, cave privative carrelée avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

Un dossier complet est remis à chaque candidat : composition détaillée, charges de copropriété, procès-verbaux d'assemblées générales, certificat PEB, procès-verbal de contrôle électrique et renseignements urbanistiques.

Libre immédiatement. Visites sur rendez-vous. Agences s'abstenir, merci.

Faire offre à partir de 299 000 €. Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser toute offre, ainsi que de choisir parmi plusieurs offres. Cette annonce ne constitue pas une offre de vente au sens juridique.