Benedenverdieping te koop

Gelijkvloers 1 slpk in St-Gilles, ingerichte keuken.

Comfortabel gelijkvloers appartement instapklaar in Sint-Gillis
Dit appartement van 55 m² bevindt zich in de Victoirestraat, ter hoogte van de Parma straat. Dankzij de praktische indeling en de aangename sfeer is het een eenvoudige, functionele en voordelige woning voor wie comfortabel in Sint-Gillis wil wonen of op zoek is naar een interessante investering.

Gelegen op het gelijkvloers van een klein oud gebouw, beschikt dit klassieke appartement, oorspronkelijk bestaande uit 3 kamers en suite, vanuit de inkomhal over een lichte woonkamer, een dressing en een slaapkamer. De keuken en de douchekamer, gescheiden en aan de zijkant gelegen, worden natuurlijk verlicht via een bolvormig plafond. De keuken is uitgerust met een heteluchtoven, een gasfornuis, een ingebouwde koel-/vriescombinatie en een naar buiten afvoerende afzuigkap. De badkamer, grenzend aan de slaapkamer, is voorzien van een wastafel, een toilet en een douche.

Het appartement bevindt zich op loopafstand van de winkels, markt en bars/restaurants van het Parvis, en van scholen. Een ideale woning voor investeerders of voor wie op zoek is naar een zorgeloze woning in een aangename wijk van Sint-Gillis.
Het pand wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht (geen makelaarskosten).
Nota: een foto van de woonkamer/salon met meubels en deco was door AI opgemaakt om een idee te geven van de mogelijkheden

Diversen:
- Centrale verwarming en sanitair warm water via individuele gasboiler (nieuw en zuinig) gelegen in de kelder, 100 L boiler (ook nieuw)
- Waterontharder in de kelder met mogelijkheid om een wasmachine aan te sluiten
- Privé meters voor water, gas en elektriciteit
- Geen gemeenschappelijke lasten behalve de verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes en de parlofoon
- Recent gerenoveerde leidingen en elektriciteit (keuringsrapporten beschikbaar)
- EPC « D » (184 kWh/m².jaar)
- Mogelijkheid tot glasvezel internetverbinding
- In orde met stedenbouwkundige voorschriften
- Slechts 1 mede-eigenaar (basisakte in voorbereiding)