Benedenverdieping te koop

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https://calendly.com/regisbel2/visite-apt-combattants-83

Ideally located between the Parvis Saint-Alix and the Stockel district, in Woluwe-Saint-Pierre, this 110 m² apartment offers an exceptional living environment combining comfort, calm, and accessibility.

The property

Bright and well laid out, it includes a spacious south-west facing living room, 4 habitable rooms, an equipped kitchen, a bathroom, a terrace, a cellar, and two private parking spaces. The building is served by an elevator. The frames were completely renewed in 2023 (HR double glazing with thermal break). The electrical installation is certified compliant (July 2025, valid until 2050). A complete and straightforward technical file.

An ideal location for families

The neighborhood is particularly appreciated for its rich school offerings, a few minutes' walk away: Institut Mater Dei, Stockel Municipal School (French and Dutch immersion programs), GBS Stokkel De Halte (Dutch-speaking education), Sacré-Coeur de Stockel, Saint-Alix.

Public transport

Stockel metro station (line 1) is within walking distance, as are several tram and bus lines. Brussels city center is accessible in less than 20 minutes.

Availability

Available immediately, the property is sold free of any occupation. The property benefits from a solid rental history (€1,200/month + charges) for investors who wish to rent it out again. A rare opportunity in this sought-after neighborhood.

PEB E (255 kWh/m².year) - Certificate number: 20231022-0000659312-01-4

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Idéalement situé entre le Parvis Saint-Alix et le quartier Stockel, à Woluwe-Saint-Pierre, cet appartement de 110 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, calme et accessibilité.

Le bien

Lumineux et bien agencé, il comprend un séjour spacieux orienté Sud-Ouest, 4 pièces habitables, une cuisine équipée, une salle de bain, une terrasse, une cave et deux emplacements de parking privatifs. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Les châssis ont été entièrement renouvelés en 2023 (double vitrage HR à coupure thermique). L'installation électrique est certifiée conforme (juillet 2025, valable jusqu'en 2050). Un dossier technique complet et sans surprise.

Un emplacement idéal pour les familles

Le quartier est particulièrement apprécié pour la richesse de son offre scolaire, à quelques minutes à pied : Institut Mater Dei, École communale de Stockel (filières francophone et immersion néerlandaise), GBS Stokkel De Halte (enseignement néerlandophone), Sacré-Coeur de Stockel, Saint-Alix.

Transports en commun

La station de métro Stockel (ligne 1) est accessible à pied, tout comme plusieurs lignes de tram et de bus. Bruxelles-centre est accessible en moins de 20 minutes.

Disponibilité

Disponible immédiatement, le bien est vendu libre de toute occupation. Le bien bénéficie d'un historique locatif solide (1.200€/mois + charges) pour les investisseurs qui souhaiteraient le remettre en location. Une opportunité rare dans ce quartier recherché.

PEB E (255 kWh/m².an) - Numéro de certificat : 20231022-0000659312-01-4