Benedenverdieping te koop

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En :
In one of the most sought-after residential areas of Woluwe-Saint-Pierre, discover this spacious ±158 sqm duplex apartment (ground floor / first floor), offering a genuine house-like feel, with an exceptional private garden of approximately ±468 sqm, within a small residence of only 4 units.

On the ground floor, the entrance hall with guest WC leads to a bright living room with dining area, offering direct access to the terrace and garden. The fully equipped kitchen provides access to a separate utility room. This level also features a ±11 sqm room with an adjoining shower room. Depending on your needs, this versatile space can be used as a guest bedroom, office, home-working space or independent bedroom, offering excellent flexibility.

Upstairs, the landing with built-in storage leads to two bedrooms with fitted wardrobes, measuring approximately ±22 sqm and ±12 sqm, a bathroom and a separate WC.

An Exceptional Outdoor Space
The private ±468 sqm garden is deep, beautifully landscaped and enjoys pleasant sunshine from midday throughout the afternoon. Together with the ±35 sqm terrace, mature vegetation and intimate setting, it gives the property a genuine **house-like feel**, while offering all the advantages of apartment living.

Key Features
• ±158 sqm of living space
• Private garden of ±468 sqm
• Terrace of ±35 sqm
• Small residence of only 4 units
• Built in 1993, with lift
• Individual gas heating – boiler replaced in 2020
• Meranti double-glazed windows
• Compliant electrical installation
• Alarm system, security door and intercom
• Private cellar of ±9 sqm
• **2 underground parking spaces** with motorised entrance door
• EPC: D-

🔥 OPPORTUNITY – OFFERS INVITED

Fr :
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Woluwe-Saint-Pierre, découvrez ce spacieux duplex (rez-de-chaussée / 1er étage) de ±158 m² offrant une véritable sensation de maison avec un jardin privatif exceptionnel de ±468 m² et au sein d'une petite copropriété de seulement 4 unités.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec WC visiteurs mène vers un lumineux séjour avec espace salle à manger, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée dispose d'un accès à une buanderie. Ce niveau comprend également une pièce de ±11 m² avec salle de douche attenante. Selon les besoins, cet espace peut être utilisé comme chambre d'amis, bureau, espace de télétravail ou chambre indépendante, offrant une belle flexibilité d'utilisation.

À l'étage, le hall de nuit avec placards intégrés dessert deux chambres avec rangements de ±22 m² et ±12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Un extérieur exceptionnel
Le jardin privatif de ±468 m², profond et soigneusement aménagé, bénéficie d'un agréable ensoleillement dès la mi-journée et tout au long de l'après-midi. Avec sa terrasse de ±35 m², sa végétation mature et son cadre intime, il confère au bien un véritable esprit maison, tout en profitant des avantages d'un appartement.

Caractéristiques
• ±158 m² habitables
• Jardin privatif ±468 m²
• Terrasse ±35 m²
• Petite copropriété de 4 unités
• Construction 1993 avec ascenseur
• Chauffage individuel au gaz – chaudière 2020
• Double vitrage méranti
• Électricité conforme
• Système d'alarme, porte sécurisée et parlophone
• Cave ±9 m²
• 2 parkings en sous-sol avec porte motorisée
• PEB D-

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