Bouwgrond te koop

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Le terrain (lot 7 sur le plan de lotissement) est idéalement niché au fond d’une rue en cul-de-sac, en limite du projet résidentiel « Clos des Salines », actuellement en chantier.
Le véritable atout du Square de la Lys réside dans son calme et sa sérénité. Le quartier offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée en plein cœur de la ville. À l’arrière, le jardin bénéficie d’une appréciable exposition sud-est. Un accès secondaire carrossable permet également de desservir l’arrière du terrain.

Le terrain est proposé avec un véritable projet de construction clé en main, conçu par un architecte et bénéficiant déjà d’un permis de bâtir octroyé. Le projet prévoit la construction d’une maison offrant une grande polyvalence : elle peut être destinée à une habitation unifamiliale ou aménagée en colocation de 6 chambres avec salles de bain. Pensée pour s’adapter aux besoins de ses futurs occupants, la maison offre une grande flexibilité d’aménagement. Les pièces des étages ont notamment été conçues pour pouvoir être utilisées selon les besoins comme chambres, bureaux, dressings, salles de bains ou autres espaces de vie. L’absence de murs porteurs intérieurs renforce encore cette liberté et permet d’envisager facilement différents aménagements ou évolutions au fil du temps.
Avec ses espaces généreux comprenant notamment hall d’entrée, séjour, garage, buanderie et espaces de vie, le projet développe une surface habitable nette de 210 m², pour une surface brute de 265 m².
Le système constructif a été spécifiquement pensé pour être rationnel, adaptable et évolutif, avec pour objectif de maîtriser les coûts de construction tout en conservant une grande liberté dans l’aménagement et les éventuelles transformations futures.

Plusieurs étapes importantes ont d’ores et déjà été réalisées : essais de sol, étude de stabilité, étude PEB, permis de bâtir, ainsi que les honoraires d’architecte.
Le futur acquéreur bénéficie ainsi d’un projet abouti et immédiatement exploitable, tout en conservant une réelle liberté quant à son utilisation et à son aménagement.

Un bien rare à Arlon, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

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