Bouwgrond te koop

VERGUNDE PROJECTGROND - 2 RUIME APPARTEMENTEN EN MAGAZIJN!

Hoge Bokstraat 229 – 9111 Belsele (Sint-Niklaas)

Vraagprijs: € 350.000 – Rechtstreeks van eigenaar

Unieke investeringsopportuniteit met actieve bouwvergunning en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden!

Op een aantrekkelijke locatie in Belsele bieden wij deze projectgrond van circa 819 m² aan, inclusief een actieve en uitvoerbare omgevingsvergunning voor twee ruime appartementen en een afzonderlijke opslagplaats van circa 150 m².

Twee volwaardige appartementen – samen 228 m²

Gelijkvloers appartement (96 m²): ruime leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, afzonderlijk toilet, berging en aansluiting op de groene buitenomgeving.

Duplexappartement (132 m²): verdeeld over de eerste verdieping en dakverdieping, met royale leefruimte en open keuken, meerdere slaapkamers, badkamer, praktische nevenruimtes en een aangenaam terras met tuinzicht.

Extra troef: flexibel ontwikkelingspotentieel!

De bestaande vergunning omvat een ruime opslagplaats, die een belangrijk deel van de bebouwingsconfiguratie bepaalt.

Bij een volledig residentiële invulling kan de beschikbare bouwruimte mogelijk anders worden benut, met interessante perspectieven voor:

Ruimere residentiële woonoppervlaktes.

Achterliggende garages en bijkomende parkeerplaatsen.

Een grotere groene tuinomgeving.

Een optimale combinatie van wooncomfort, groen en parkeergelegenheid.

De bestaande vergunning biedt een concreet vertrekpunt, terwijl een alternatieve residentiële ontwikkeling bijkomende mogelijkheden kan creëren. Wijzigingen vereisen voorafgaande stedenbouwkundige toetsing en, waar nodig, een aangepaste vergunning.

Vergunde opslagplaats – circa 150 m²

De afzonderlijk bereikbare opslagplaats achteraan het perceel beschikt volgens het ontwerp over een hoogte tot circa 5,50 m en een sectionale toegangspoort. Interessant voor opslag, verhuur of professioneel gebruik binnen de toegelaten bestemming.

Waarom dit project?

Actieve bouwvergunning, uitgewerkte architectuurplannen, 228 m² woonoppervlakte, een ruime opslagplaats, groene buitenruimte en aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel.

De ligging biedt bovendien goede verbindingen met Sint-Niklaas en de omliggende gemeenten.

Reden van verkoop: wegens andere prioriteiten en tijdsgebrek laten wij de verdere realisatie van dit zorgvuldig voorbereide project over aan een nieuwe eigenaar.

Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor bijkomende informatie, inzage in de bouwplannen of een bespreking van de mogelijkheden.