Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle bungalow in groene, residentiële wijk
Troeven
- Gelijkvloers wonen met drie kamers
- Karaktervolle leefruimte met parket, houten ramen en vloerverwarming
- Volledig uitgeruste Bosch-keuken met granieten werkblad
- Veel groen rondom de woning
- Garage en bergzolder voor extra opbergruimte
In een groene en rustige omgeving vinden we deze charmante bungalow in de Berkenlaan. De woning wordt omgeven door volwassen groen en verschillende bomen, enkele prachtige berken.
Via de groene voortuin bereik je de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Rechts opent zich de ruime en open leefruimte, ingericht met een eetplaats en gezellig salon. Hier springen meteen enkele authentieke elementen in het oog. De karakteristieke houten ramen met glaspartijen zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de parketvloer het geheel extra charme geeft. Vloerverwarming zorgt hier voor een aangenaam wooncomfort.
Verderop bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met Bosch-toestellen. Het granieten werkblad biedt niet alleen een duurzame afwerking, maar ook voldoende werkruimte. De dubbele spoelbak maakt de keuken extra praktisch. Aansluitend bevindt zich de wasruimte, voorzien van handige inbouwkasten en een rechtstreekse toegang tot de tuin.
Via de nachthal bereiken we de slaapvertrekken. De eerste, kleinere kamer leent zich uitstekend als bureau of compacte slaapkamer. Daarnaast zijn er nog een tweede slaapkamer en een ruime master bedroom. De badkamer beschikt over een bad met douchevoorziening, dubbele lavabo en ventilatie. Het toilet bevindt zich afzonderlijk.
Doorheen de woning zorgen de karakteristieke houten kerselaren deuren voor een warme en herkenbare stijl. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapis-plain vloerbekleding en bieden volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op mazout, met een vernieuwde installatie uit 2018. De verwarmingsketel bevindt zich in de garage. Vanuit deze garage is bovendien de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en ander materiaal.
Een belangrijke troef is zonder twijfel het vele groen rondom de woning. De tuin biedt een mooi gevoel van privacy en rust en vormt een uitstekende basis om verschillende gezellige terrassen en zithoekjes te creëren. Zo kan je de buitenruimte volledig naar eigen wens vormgeven en op verschillende momenten van de dag van de tuin genieten.
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 794 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 394 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260807-0003929486-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 515000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1179 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMOO (IPI 501489)
| Adres |
Haachtsesteenweg 322
1910 - KAMPENHOUT |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7739135 |