Overzicht
Omschrijving
Erpe–Uniek gelegen woning op een perceel van liefst 8.040 m²
ERPE– Uniek gelegen woning op een perceel van liefst 8.040 m²
EERSTE KIJKDAG ZAT. 24/10/26 VAN 9U tot 14U (op afspraak)
Een uitzonderlijke plek waar rust, groen en privacy centraal staan, en waar u elke dag geniet van het landelijke leven.
Op een prachtige, uitzonderlijk landelijke locatie in Erpe bevindt zich deze charmante, bungalowachtige woning, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 8.040 m². Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een bijzondere woonomgeving, zonder de verbinding met het dagelijkse leven te verliezen. Hier woont u midden in het groen, omringd door een weids landschap, terwijl de centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van de omliggende voorzieningen.
Een bijzonder landelijk verhaal, op een plek waar ruimte en rust nog echt voelbaar zijn.
De woning is volledig opgebouwd in bungalowstijl en biedt een aangename, gelijkvloerse indeling met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De leefruimte vormt het hart van de woning en omvat een gezellige woonkamer met houtkachel, aansluitend op de eetplaats en de open keuken. Dankzij de grote openheid en de zichten op het groen, zowel voor- als achteraan, geniet u hier op elk moment van de dag van een rustgevend panorama.
Aansluitend bevindt zich een aparte ruimte die momenteel is ingericht als relaxruimte maar perfect kan omgevormd worden naar 2 bijkomende slaapkamers. Momenteel de ideale plek om even te onthaasten, een boek te lezen of in alle stilte te genieten van de omgeving.
Verder beschikt het hoofdgebouw over een slaapkamer met ingebouwde kasten, een apart toilet en een comfortabele badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel.
Ook buiten werd volop ingezet op genieten. Zowel het hoofdgebouw als het achterliggende bijgebouw beschikken over een overdekt buitenterras, waardoor u op elk moment van het jaar kunt genieten van de groene omgeving, een rustig ontbijt in de buitenlucht of lange, ontspannen avonden.
Het bijgebouw achteraan is ingericht als een afzonderlijke studio, voorzien van een eigen keuken en douchekamer.
Daarnaast bevinden zich op het uitgestrekte perceel nog een stalgebouw en een serre, die het landelijke karakter van deze eigendom verder versterken.
Bel vandaag nog voor een afspraak 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij of hij al dan niet tot verkoop overgaat en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend.
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 415 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 8040 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 3750 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 78 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 659 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261005-0003968481-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 26128 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1131 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7884374 |
Neem contact op