Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter ce spacieux bungalow 4 façades de plus de 200 m² habitables, offrant 5 chambres, 3 salles d'eau, une terrasse et un jardin intime.
Un bien rare par ses volumes et sa configuration de plain-pied, idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne à la recherche d'un logement confortable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, ce bungalow séduit par ses volumes généreux et son incroyable potentiel. Les pièces de vie développent de belles superficies avec notamment une salle à manger de 31 m² et un salon de 26 m². Les cinq chambres sont toutes situées au rez-de-chaussée, tout comme les trois espaces d'eau, offrant un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez dune terrasse et d'un jardin intime, parfaits pour profiter des beaux jours. Plusieurs emplacements de parking complètent également le bien.
Autre atout majeur : sa situation. Niché dans une rue calme, le bungalow reste proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Le parfait compromis entre tranquillité et facilité de vie.
Avec ses plus de 200 m² habitables, ses 5 chambres, ses 3 salles d'eau et ses nombreuses possibilités, ce bungalow offre un énorme potentiel pour créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
·Hall d'entrée ;
·Salle à manger de 31 m² ;
·Cuisine semi-équipée de 15 m² ;
·Salon de 26 m² ;
·Buanderie ;
·Cellier ;
·WC indépendant ;
·Une salle de bains ;
·Deux salles de douche ;
·Hall de nuit ;
·5 chambres à coucher.
Au sous-sol :
·Plusieurs caves de stockage.
À l'extérieur :
·Terrasse ;
·Jardin intime ;
·Plusieurs emplacements de parking extérieurs.
Informations complémentaires :
·Bungalow 4 façades ;
·Plus de 200 m² habitables ;
·5 chambres ;
·3 salles d'eau ;
·Chauffage central au mazout installation 2026 ;
·Châssis double vitrage en PVC ;
·Volets sur l'ensemble des fenêtres ;
·Toiture plate en roofing ;
·Plusieurs emplacements de parking ;
·Revenu cadastral : 1.077 ;
·À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers ;
Très beau potentiel d'aménagement.
PEB: D | Perf. énergétique : 339 kWh/m².an |
Code unique: 20260714033491
Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien,
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 18 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1004 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 155 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 339 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260714033491 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 69760 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 439000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1077 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Roufosse Immo (IPI 505781)
| Adres |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
|---|---|
| Externe verwijzing | 6703 - 2970 |
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