Duplex te koop

Elsene/Couronne – Schitterende duplex met twee slaapkamers,

Elsene – Avenue de la Couronne – Op een gegeerde toplocatie presenteert IBP exclusief deze uitzonderlijke, ruime duplex (ca. 171 m² volgens EPC-meting). De woning beslaat de gelijkvloerse verdieping en het tuinniveau van een kleinschalig gebouw – een statig herenhuis uit ca. 1909 met slechts twee eenheden – en beschikt over een aangenaam terras en twee tuingedeeltes. Het pand maakt indruk door zijn royale afmetingen, de indeling op verschillende niveaus en vooral de riante buitenruimtes; een zeldzaamheid in Elsene. Op het tuinniveau bevinden zich de leefruimtes: een eetkamer (ca. 20 m²), een volledig uitgeruste keuken (ca. 16 m²), een woonkamer (ca. 19 m²) en een veranda (ca. 15 m²) die zich volledig naar buiten toe opent. Een wasruimte en een toilet maken dit niveau compleet. Aansluitend op de leefruimtes beschikt de woning over een terras (ca. 22 m²) en twee tuingedeeltes (ca. 80 m² en 75 m²), wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Deze afmetingen zijn geverifieerd door een professionele landmeter. De verhoogde gelijkvloerse verdieping is ingericht als slaapgedeelte en omvat een hal, een ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met eigen doucheruimte en dressing, een tweede slaapkamer (ca. 13 m²), een doucheruimte en een apart toilet. Deze indeling is ideaal voor een gezin, een koppel dat op zoek is naar veel leefruimte, of iedereen die stedelijk wonen wil combineren met het comfort van een grote tuin. Een uniek pand dat het gevoel van een huis met tuin biedt, maar tegelijk de voordelen van een appartement behoudt. Elektrische installatie conform. EPC-score: D. Individuele meters (water, gas, elektriciteit). gasketel. Beschikbaar bij akte. Vloerverwarming. Gebouw volledig gerenoveerd in 2019. Niet-bindende aanbieding; geen juridische aansprakelijkheid. Stedenbouwkundige controle in uitvoering (geldig tot 09/2026). Basisakte van mede-eigendom in opmaak. De gemeenschappelijke kosten dekken elektriciteit, onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de gebouwverzekering (geen professionele syndicus). Aandeel van de koper in de makelaarscourtage: 1% plus 21% btw op de uiteindelijke overeengekomen verkoopprijs. Aangeboden pand. Garage te huur aan de Avenue de la Couronne. Voor informatie en bezichtigingen: 02/ - clara@ ibp. be
https://youtube.com/shorts/dDf9MPNhu7g
https://youtube.com/shorts/-5zvtwaAlBo