Duplex te koop

Duplex 3 slaapkamers met terras in Molenbeek – 105m²

Deze atypische duplex van ±105m² (65m² op het gelijkvloers + 40m² op de verdieping) charmeert met zijn volume en flexibele indeling: op de benedenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en de leefruimtes; op de verdieping is er een zeer grote slaapkamer onder het dak die gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee extra slaapkamers, waardoor dit pand naar ieders behoefte kan worden omgevormd tot een royale 4-slaapkamerwoning.

Het appartement beschikt tevens over een terras, een bergruimte en een aparte wasruimte – zeldzame troeven voor deze oppervlakte en bijzonder gewaardeerd door gezinnen of huisgenoten.

De woning is momenteel bewoonbaar, met een EPC-label G dat uitnodigt om op middellange termijn energiebesparende renovatiewerkzaamheden te plannen. Juist dat maakt het een mooie kans: de groeimarge is aanzienlijk, zowel qua comfort als qua waarde, en er bestaan regionale premies en voordelige leningen in Brussel om de verbetering van het EPC te financieren.

In zijn huidige staat wordt een duplex van dit type doorgaans verhuurd rond €1.000 tot €1.150/maand in de wijk. Gerenoveerd, met zijn terras en royale volumes, kan het €1.300 tot €1.400/maand opleveren, een potentieel dat het volledige belang van dit pand illustreert, hetzij om er te wonen of om te investeren.

- Sint-Jans-Molenbeek
- ±105m² – 3 slaapkamers (uitbreidbaar tot 4) – terras – berging – wasruimte
- Bewoonbaar, op te frissen/te renoveren – EPC G
- €180.000