Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Vergunde opbrengsteigendom met 3 verhuurde appartementen

Bent u op zoek naar een investering die vanaf dag één een stabiele huurinkomst oplevert? Dan is deze vergunde opbrengsteigendom vlak bij het geliefde Aalsterse stadspark precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat combineert dit pand een gegeerde ligging met een onmiddellijk rendement én interessant groeipotentieel.

Het gebouw omvat drie volwaardige appartementen, elk voorzien van een lichtrijke leefruimte met open keuken, berging, badkamer met toilet, twee slaapkamers en een terras. Dankzij deze courante indeling blijft het pand bijzonder aantrekkelijk voor een brede huurdersmarkt.

Alle appartementen zijn momenteel verhuurd aan trouwe huurders met langlopende huurovereenkomsten, correcte maandelijkse betalingen en genereren samen een maandelijkse huuropbrengst van € 1.910. De huurprijzen werden reeds geruime tijd niet geïndexeerd, waardoor een geraamde huuropbrengst van ongeveer € 2.200 per maand of meer mogelijk is.

Ook technisch is dit een zorgeloze investering. Het gebouw is asbestveilig, alle appartementen beschikken over een conforme elektrische installatie en afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit. Bovendien werden reeds belangrijke renovaties uitgevoerd, waaronder een nieuw dak, PVC-ramen met dubbele beglazing, gevelisolatie aan de voorzijde en een volledige renovatie van het bovenste appartement.

De energieprestaties zijn eveneens een pluspunt, met EPC-label C voor het gelijkvloerse appartement en EPC-label B voor de twee bovenliggende appartementen.

App 1 /  EPC C – 267 kWh / 69 m² / 660 Euro | 20260917-0003936622-RES-1
App 2 / EPC B – 171 kWh / 76 m² / 540 Euro | 20260917-0003952708-RES-1
App 3 / EPC B – 177 kWh / 80 m² / 710 Euro | 20230103-0002770632-RES-1

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met onmiddellijke inkomsten, betrouwbare huurders en nog ruimte om het rendement verder te verhogen? Contacteer Vastima vandaag nog voor meer informatie of plan uw bezoek.