Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met handelsruimte en extra bijgebouw
Deze volledig instapklare woning is klaar voor een nieuw verhaal. De gerenoveerde woning is energiezuinig (EPC-label B) en biedt een hedendaags wooncomfort, helemaal klaar voor de toekomst. Bij het binnenkomen valt de lichtrijke leefruimte op, die een open en gezellige sfeer creëert. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van ingebouwde ovens en inductieplaat — ideaal voor wie van koken houdt. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met een aparte dressing, en de badkamer is een echte eyecatcher met luxueus ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Op de bovenste verdieping is de zolder ingericht als derde slaapkamer, perfect als logeerkamer.Buiten geniet je van een aangelegd terras met ingebouwde barbecue, ideaal om gasten te ontvangen. Daarnaast is er een bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt: denk aan atelier, hobbyruimte, wellness of zelfs een gezellige binnenbar.Het grootste pluspunt van deze woning is echter de multifunctionele handelsruimte, ingedeeld met valse wanden. Dit maakt het bijzonder eenvoudig om de ruimte aan te passen of uit te breiden, afhankelijk van jouw noden: extra woonruimte, een praktijkruimte, of een commerciële invulling. Hierdoor biedt dit pand zowel wooncomfort als een unieke commerciële opportuniteit.Een woning waar kwaliteit, comfort en flexibiliteit centraal staan, en waar je meteen kunt intrekken zonder zorgen.
| Bouwjaar | 1870 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15.4 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 193 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 253 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 138 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251015-0003699438-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 138 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 125 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7726953 |