Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Vanafprijs 748000€

3 slaapkamers 439 vierkante meters

Immoweb code : 21941900
Immoweb code : 21941900

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
439 vierkante meters bewoonbare ruimte
Virtueel bezoek

Omschrijving

Immeuble de rapport sur la N275 (appartement et commerce)

Licht achteruit gelegen ten opzichte van de N275, de drukke verbindingsweg tussen Court-Saint-Étienne en Rixensart, combineert dit gemengd gebouw uit 1997 twee zelden samengaande troeven: een uitzonderlijke zichtbaarheid voor de handelsactiviteit en echte rust voor het woongedeelte, dat niet rechtstreeks aan de straat ligt.

Het ruime en veelzijdige commerciële gelijkvloers omvat een handelsruimte, ateliers en een garage. Het is momenteel verhuurd aan een vennootschap voor € 2.400 per maand, met een huurovereenkomst van 9 jaar en huurwaarborg.
Op de verdieping bevindt zich een groot appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een uitstekend EPC-label C. Het wordt momenteel door de eigenaar bewoond, maar komt vrij en kan daarna verhuurd worden, wat de weg opent naar een zeer mooi totaalrendement.
Het gebouw verkeert in zeer goede staat: goed onderhouden en waar nodig gerenoveerd. Verwarming op stookolie voor het hele gebouw, met een zeer laag verbruik. Talrijke parkeermogelijkheden.

Een ideale opportuniteit voor investeerders, om te behouden zoals het is of op termijn te herdenken als transformatieproject (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen).

Kadastraal inkomen: € 3.411

Om privacyredenen (GDPR) werden sommige foto's bewerkt met behulp van artificiële intelligentie. Enkel de inhoud van de handelsruimte werd aangepast, het gebouw zelf werd niet geretoucheerd.

    • Neem contact op