Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Ideaal gelegen op een steenworp van het centrum van Doornik biedt dit karaktervolle gemengd gebouw tal van mogelijkheden, zowel voor een professionele activiteit als voor een residentieel project. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte aan de straatzijde, die dankzij zijn acht meter gevelbreedte een optimale zichtbaarheid geniet. De gelijkvloerse verdieping omvat een winkel, een doorrit die toegang geeft tot een aangename binnentuin, evenals een atelier achteraan, ideaal voor opslag of een aanvullende activiteit. Het woongedeelte strekt zich uit over meerdere niveaus en beschikt over een ingerichte keuken, badkamers, vier ruime slaapkamers, een bureau, een wasplaats, een zolder die verder kan worden ingericht en kelders. Aan de achterzijde van het gebouw vervolledigt een appartement van ongeveer 130 m² het geheel, met tal van gebruiksmogelijkheden: hoofdverblijf, zelfstandige woonunit of huurrendement. Het pand beschikt over een perceel van 440 m² met westelijke oriëntatie, een terras en zowel binnen- als buitenparkings. Technisch is het gebouw aangesloten op water, gas, elektriciteit, riolering en kabeltelevisie, en uitgerust met centrale verwarming op gas. De raamprofielen zijn in hout of PVC. Zonder erfdienstbaarheden of lopende procedures laat de huidige bestemming een combinatie van handel en wonen toe. Dit gebouw, met een bebouwde oppervlakte van 330 m², vormt een zeldzame opportuniteit dankzij zijn centrale ligging, zijn inrichtingspotentieel en de ideale combinatie van commerciële ruimte, ateliers, woongelegenheden en buitenruimtes. Een strategisch adres voor een professioneel of residentieel project.