Gebouw voor gemengd gebruik te koop

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Fr :
Situé sur la Place Alphonse Bosch de Wavre, cet immeuble totalement rénové en 2024 se compose de 2 unités.

Au rez-de-chaussée, un commerce de 185m² récemment loué pour un montant 1575€/mois ( + payement de 2/3 du précompte immo ). Il est composé d’une entrée privative, d’un très grand volume polyvalent, d’une cuisine professionnelle, des wc homme/femme séparés, d'une cave de 44m² accessible en sous-sol.

A l’étage, un duplex meublé 205m² (selon PEB ) loué pour un montant de 2300€/mois. Il profite également d’une entrée séparée et il se compose, d’un séjour avec salon/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’un wc séparé, de 4 chambres, de 2 pièces d’eau, d’une terrasse.

Rentabilité attrayante de 6.11% brute

Vitrine avec retardeur d’effraction, compteur séparés, Revenu cadastral de 3.852€, précompte de 3.820€.

Possibilité d’acquérir uniquement le commerce pour une valeur de 320.000€

Cat B 90Kwh/m²/an

Infos et visites en contactant Jonathan Lion au 0472608182
https://www.jaggproperties.be/a-vendre