Gebouw voor gemengd gebruik te huur

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Fr :
Bâtiment semi-industriel récent A VENDRE ou A LOUER à Flémalle

Situé au sein du zoning d’activité de l’Arbre Saint-Michel à Flémalle, ce site semi-industriel récent (2022) bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la N677, de l’autoroute E42 et de Liège Airport.

Développé sur une parcelle d’environ 8.408 m², le bien propose une surface bâtie totale d’environ 3.200 m², offrant une combinaison complète d’espaces industriels, administratifs et extérieurs adaptés à de nombreuses activités professionnelles.

Équipements
Construction récente avec niveau qualitatif élevé
Structure en béton avec dalles industrielles
Hauteur utile jusqu’à 9 m
5 portes sectionnelles
Pont roulant (3,2 tonnes)
Installation photovoltaïque
Pompe à chaleur et système de climatisation
Fibre optique
Système de sécurité complet (caméras, contrôle d’accès, barrières automatisées)
Site entièrement clôturé

Localisation

Le bien est implanté en zone d’activité économique mixte, dans un environnement dynamique regroupant plusieurs entreprises. Il bénéficie d’une excellente accessibilité routière et d’une proximité directe avec les principaux axes logistiques de la région liégeoise.

Potentiel
Bâtiment récent immédiatement exploitable
Configuration modulable permettant une occupation partielle ou multiple
Adapté tant pour un utilisateur que pour un investisseur
Demande soutenue pour ce type de biens dans la région
Valeur locative estimée : ± 216.500 € par an

Ce site constitue une opportunité rare sur le marché semi-industriel de la région liégeoise, combinant qualité de construction, accessibilité et potentiel d’exploitation.