Grond te koop

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Fr :
Terrain de 1.844 m² AVEC PERMIS situé Rue Reine Astrid 184 à 4480 Engis.

Opportunité rare pour promoteur ou investisseur.

Terrain vendu avec permis d'urbanisme prolongé et valable jusqu'en mai 2028 pour le démarrage des travaux.

Le projet autorisé comprend cinq appartements deux chambres avec possibilité d'aménagement en trois chambres, des terrasses à l'arrière, huit emplacements de parking intérieurs et douze emplacements de parking extérieurs.

Le permis est valable jusqu'en mai 2028 et les travaux peuvent démarrer rapidement.

Le projet a été autorisé avant les dernières évolutions réglementaires énergétiques. Le chauffage au gaz à condensation est autorisé par le permis et l'installation de pompes à chaleur reste possible.

L'orientation du terrain est favorable à l'installation de panneaux photovoltaïques.

Le raccordement à l'égout est déjà réalisé. Les réseaux gaz, électricité, Proximus et VOO sont déjà présents dans le trottoir, ce qui permet de limiter les coûts de viabilisation. Une cabine électrique est également implantée à proximité.

La voirie est récente et un accès arrière permet de faciliter le chantier, l'évacuation des terres et les opérations de remblayage, avec un impact positif sur les coûts de terrassement.

Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Le dossier complet est disponible sur demande. Les plans et le permis peuvent être consultés sur rendez-vous.

Faire offre à partir de 99.999 EUR

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